Авторский надзор проекта

Авторский надзор

Авторский надзор – контроль реализации дизайн-проекта. Дизайнер, который разработал проект, лично контролирует его выполнение. Благодаря чему, исключается возможность любых неточностей, которые может допустить строительная бригада во время ремонта. Кроме того, авторский надзор может позволить заказчику сэкономить на этапах приобретения строительных материалов и предметов интерьера, так как дизайнер хорошо знает рынок и размер бюджета. Авторский надзор осуществляется на протяжении всего периода ремонтно-отделочных работ, все действия ведутся согласно утвержденным ранее схемам и спецификациям. В то же время авторский надзор позволяет при необходимости (с согласия заказчика) в короткие сроки внести коррективы в проект, тем самым избегая лишних финансовых и временных затрат.

Авторский надзор может осуществляться путем плановых посещений объекта дизайнером (периодичность оговаривается заранее, чаще всего – 1-2 раза в неделю), либо выезда дизайнера на объект при необходимости для уточнения деталей, решения проблем, которые строители самостоятельно решить не могут.

Вносить изменения в уже готовый дизайн-проект может только автор, после согласования с заказчиком. Именно при таком условии будет сохранена общая концепция и стилевое решение всех помещений, не будет нарушена гармоничная связь элементов, создающих целостную картину.

Дизайнер, осуществляя авторский надзор, консультирует строителей, объясняя все тонкости проекта в соответствии с эскизами и чертежами. Авторский надзор позволяет более точно выполнить ремонтно-строительные работы, достигнув максимального сходства отремонтированных помещений с 3Д-проектом. Дизайнер контролирует соответствие цветовой гаммы и используемых материалов, расстановку мебели и предметов декора.

Однако, нужно понимать, что в компетенцию дизайнера не входит решение вопросов по доставке и разгрузке материалов, также он не может повлиять на сроки выполнения работ строительно-ремонтной бригадой.

Авторский надзор

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт дизайнерский контроль всего хода ремонтных работ на объекте бесплатно.

Гарантия полного соответствия ремонта разработанному проекту.

Ежедневный контроль со стороны дизайнера проекта всего хода ремонтных работ: начиная от контроля соответствия выполненных работ ранее разработанному проекту и заканчивая подбором и контролем поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, кухонь, текстиля и т.п. Все в полном соответствии с дизайн-проектом.

Подбор мебели и разработка конструктива БЕСПЛАТНО !

Для всех заказчиков подбор любой мебели из Италии в собственном мебельном салоне бесплатно, также возможно изготовление мебели под заказ.

Лучшие мебельные бренды в собственном интерьерном салоне.

Подборка осуществляется нашими дизайнерами в соответствии с Вашими индивидуальными предпочтениями и стилистическими особенностями вашего интерьера. Мы поставляем кухни, шкафы, двери, сантехнику, освещение, диваны как из Италии, так и возможно изготовление мебели на заказ на собственном столярном производстве.

Авторский надзор — это контроль со стороны дизайнера проекта за соответствием создаваемого, строящегося объекта проектным решениям, принятым в ходе проектирования и зафиксированным в документации.

Авторский надзор гарантирует реализацию проекта именно в том виде, в каком он был спроектирован, изменен или дополнен его автором, как стороной имеющей комплексное представление обо всем проектном решении в целом и его деталях.

Авторский надзор осуществляется на протяжении всего срока ремонтно-отделочных работ, до полного их окончания.

Присутствие дизайнера при осуществлении авторского надзора обязательно. Являясь автором дизайн-проекта – разработанной концепции, стилевого решения, проработанных деталей, конструктивных и цветовых решений, только он может изменять или корректировать, не нарушая гармоничной связи всех элементов проекта.

Авторский надзор включает в себя следующие услуги:

  • плановое (не чаще одного раза в неделю) посещение объекта (до двух часов);
  • надзор за правильной авторской реализацией дизайн-проекта;
  • необходимое корректирование и дополнение рабочей документации;
  • дистанционный контроль за воплощением проекта с помощью современных видов связи;
  • подбор, закупка и контроль поставки отделочных и декоративных материалов, мебели, сантехники, освещения, текстиля и т.п. через интерьерный салон и отдел снабжения ГК «Фундамент»;
  • консультации заказчика по любым вопросам, связанных с ремонтом;
  • консультации строителей по всем предоставленным чертежам и эскизам;
  • контроль соответствия выбранного колористического решения его исполнению;
  • контроль соответствия поставленных отделочных материалов выбранным образцам;
  • размещение декоративных элементов в интерьере (картины, вазы, зеркала и т.д.).

Авторский надзор не включает:

  • корректировка и дополнения 3D-визуализаций;
  • подбор, закупка и контроль поставки товаров, приобретаемых через третьи лица (сторонние магазины);
  • прием скрытых работ, а также контроль соблюдения строительных технологий (это ответственность прораба и тех.надзора);
  • внесение за заказчика денежных сумм третьим лицам;
  • ответственность за недобросовестное отношение к работе и исполнение договоров третьими лицами.

Для корректного монтажа электропроводки рекомендуется разработать проект электроснабжения.

Авторский надзор.

Авторский надзор представляет собой совокупность действий, осуществляемых визуально и документально и направленных на определение соответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных, технических, технологических и природоохранных решений и действий, осуществляемых подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым решениям в рабочем проекте объекта строительства и зафиксированным в документации.

Начало строительных и ремонтных работ требует постоянного контроля со стороны координатора проекта. Залогом успешного завершения и сдачи объекта является неукоснительное следование проекта и выполнение всех строительных норм и правил, что и является авторским надзором в широком смысле.

Попробуем дать свое определение авторскому надзору — это комплекс мероприятий, направленный на обеспечение соответствия технологическим, архитектурно-стилистическим, строительным и другим нормам и показателям, предусмотренным в проектной документации, для вводимого в эксплуатацию объекта. Необходимо отметить, что авторский надзор делится на архитектурный и технический.

Архитектурный надзор означает следование согласованному с заказчиком проекту, без внесения в него каких либо изменений. Архитектурный надзор осуществляется автором проекта.

Технический надзор означает четкое соблюдение технологии строительства и строительным нормам. Технический надзор осуществляется прорабом стройки.

Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительного документа) и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации.

Авторский надзор состоит из следующих этапов:

1.Надзор за правильной авторской реализацией согласованного проекта.

2. Необходимое корректирование и дополнение рабочей документации.

4.Выполнение не запланированных работ (по согласованию)

5.Ведение журнала авторского надзора.

Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта.

Сроки проведения работ по авторскому надзору устанавливаются графиком.

Примечание: В авторский надзор не входит прием скрытых работ, а также технология производства строительства.

По предварительной договоренности с заказчиком мы можем проводить авторский надзор на любом этапе реализации проекта.

Одной из услуг, предоставляемых нашей компанией, является авторский надзор, стоимость которого определяется сложностью проекта. Расчет стоимости авторского надзора можно произвести только с помощью специалиста.

Если вы хотите, чтобы ваш проект в полной мере соответствовал ожиданиям, обязательно закажите авторский надзор, стоимость этой услуги не сыграет значительной роли в общей структуре расходов, но вы будете чувствовать себя куда более уверенно. Чтобы заранее знать порядок своих расходов, попросите произвести расчет стоимости авторского надзора еще до начала работ.

Мы осуществим расчет стоимости авторского надзора, расскажем о том, что входит в перечень работ, на которые распространяется авторский надзор, стоимость ремонта при этом вырастет совсем немного, зато результат работ будет в точности соответствовать первоначальному проекту.

Для точного рачёсчета стоимости авторского надзора воспльзуйтесь МРР-3.2.07.04–07

Как не допустить ухудшения качества возводимого сооружения, повысить его надежность и безопасность? Решая данные задачи, заказчик (застройщик) не должен забывать об авторском надзоре – совокупности мероприятий, призванных обеспечить наиболее полное соответствие строительно-монтажных работ утвержденной проектной документации. Основные вопросы, связанные с данным видом надзора, и станут сегодня предметом нашего рассмотрения.

Основные задачи авторского надзора – выявление отклонений от проекта, нарушений в технологии и качестве применяемых материалов и (если нужно) принятие решений по внесению в проект необходимых изменений. Таким образом, авторский надзор способствует недопущению всего, что может привести к ухудшению качества строительства, снижению безопасности и надежности здания (сооружения) или ухудшению их эксплуатационных характеристик. Данный вид контроля осуществляется при проверке хода строительных работ на возводимых объектах, их вводе в эксплуатацию и выводе на проектную мощность, а также при консервации и ликвидации объектов.

Окончательное решение о необходимости заключения договора на авторский надзор при строительстве принимает сам заказчик (застройщик). Следует также остановиться на принципах составления договора по проведению авторского надзора. Чаще всего заказчик заключает договор непосредственно с проектной организацией, разработавшей проект. Однако для недопущения нарушений авторских прав на проект внесение изменений в проектную документацию может осуществлять только автор (ст. 7 Закона РФ от 09.07.1993 N 5351-1 «Об авторском праве и смежных правах» в число объектов авторского права внесены также произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства).

В договоре необходимо подробно оговорить следующие пункты:

· здания и сооружения, которые будут объектом авторского надзора;

· график посещения строительной площадки; объем, вид, характер и продолжительность работ;

· порядок проведения и количество проверок;

· порядок вызова специалиста авторского надзора для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ;

· финансовые отношения и санкции за несоблюдение договорных обязательств.

Еще один важный момент касается разграничений функций авторского и технического надзоров. Авторский надзор, как правило, не затрагивает вопросы, напрямую связанные со сроками производства строительно-монтажных работ, техникой безопасности, организацией бытовых условий строителей и пр.

И, наконец, не забываем о квалификации персонала (на документы и свидетельства не надеемся, всё проверяем):

О техниках по строительной части:

Ст.27. Губернскими инженерами назначаются, по усмотрению Министра Внутренних дел, предпочтительно Инженеры Путей Сообщения и Гражданские Инженеры, окончившие курсы в Институте Гражданских Инженеров Императора Николая 1. За неимением же оных могут быть определяемы и другие техники, имеющие как служебные права , так и специальные инженерно-строительные познания. Для удостоверения в сих познаниях лица сии подвергаются особому испытанию по правилам, установленным по соглашению Министерства Путей Сообщения и Внутренних дел.

Военно-Инженерные офицеры и инженеры Морской строительной части, упомянутому в сей статье испытанию не подлежат.

(о тех кто контролирует стройку)

1 ) ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»

2 ) п. 2 ст. 20 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»

3 ) Постановление Госстроя СССР от 15.04.1985 N 48 «Об утверждении СНиП 1.06.05-85 «Положение об авторском надзоре

проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений»

4 ) «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений СП 11-110-99», введ. в действие

Постановлением Госстроя РФ от 10.06.1999 N 44

5 ) Федеральный закон от 02.07.2005 N 80-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон

«О лицензировании отдельных видов деятельности», Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных

предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)» и Кодекс РФ

об административных правонарушениях»

6 ) п. 4.7 Строительных норм и правил Российской Федерации «Безопасность труда в строительстве.

Часть 1. Общие требования СПиП 12-03-2001», введ. в действие Постановлением

Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80

7 ) п. 2 ст. 60 Градостроительного кодекса РФ

Договор об авторском надзоре

Общество с Ограниченной Ответственностью «Софт-Декор» в лице Генерального директора Майорова Павла Андреевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Исполнитель, с одной стороны и _______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем.

/__________________________________/ рублей, НДС не облагается, за один календарный месяц.

Исполнитель: _______________________, тел. ______________________, адреса электронной

почты: _____________ @polinov.ru, anna@polinov.ru.

Заказчик: _______________________ , телефон __________________________________, адреса

электронной почты: ________________________.

Представитель Заказчика, действующий на основании доверенности: _______________________

_________телефон_______________________ , адрес электронной

— Контроль работы смежных компаний и подрядчиков на объекте (встреча на объекте, приемка товара или работы, присутствие на объекте в течении времени работы смежных компаний, подписание документов, оплата работы или товара, контроль качества товара и произведенных работ и т.п.);

— Заказ и доставка оборудования и отделочных материалов (от имени и по поручению Заказчика);

— Выезды в магазины для переукомплектации дизайн-проекта, а так же поиска наиболее подходящего ценового предложения по материалам и предметам мебели, кроме причин указанных в п. 1.2.7.

Копирование материалов сайта запрещено.

На дайджест уже подписались 1493 человека!

Источники:
Авторский надзор
Что важно знать при заказе интерьеров — нужен ли авторский надзор? Своим опытом делятся профессионалы студии «АвКУбе».
http://www.avkube.ru/useful/77
Авторский надзор 1
Услуга авторский надзор выполняется дизайнером проекта и гарантирует реализацию проекта именно в том виде, в каком он был спроектирован
http://www.remont-f.ru/service/design/followon.php
Авторский надзор 2
Авторский надзор представляет собой совокупность действий, осуществляемых…
http://cons-systems.ru/avtorskiy-nadzor
Договор об авторском надзоре
Договор об авторском надзоре Общество с Ограниченной Ответственностью «Софт-Декор» в лице Генерального директора Майорова Павла Андреевича, действующего на основании Устава, именуемое в
http://polinov.ru/about/dogovory/avtorskiy-nadzor/

COMMENTS