Баннер на забор дачного участка

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.,

при секретаре Пановой О.Г.,

27 декабря 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» к Карташовой Л.В. о приведении в соответствие границ садового участка,

Уточнив исковые требования, просил обязать Карташову Л.В. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу восстановить границу земельного участка №. по СНТ «Дружба» и за свой счет перенести заборное ограждение со стороны фасада длиной 20,25 м. в глубь участка №. по на 0,60 см. в соответствии с общей границей СНТ «Дружба». Также просил взыскать с Карташовой Л.В. в пользу СНТ «Дружба» расходы по оплате услуг представителя в размере ., государственную пошлину в размере

В судебное заседание представитель истца Стасовский А.Ф. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки – нахождение на листке нетрудоспособности.

Представитель истца Перевозникова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Выразила несогласие с экспертным заключением ООО «Волгоградский Центр экспертизы», полагая, что оно имеет противоречия в исследовательской части и в последующих выводах.

Ответчик Карташова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что границ садового участка она не изменяла. Она действительно произвела работы по замене забора, но новый забор установлен ею на место ранее существовавшего забора. Площадь садового участка, находящегося в ее пользовании, не изменилась. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Бочков Я.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, ответчика, исследовав представленные доказательства, считает иск СНТ «Дружба» необоснованным по следующим основаниям.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК Ф, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

2) самовольного занятия земельного участка.

По смыслу ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Карташова Л.В. является членом СНТ «Дружба» и имеет дачный участок по , площадь которого составляет 723 кв.м., что подтверждается справкой СНТ «Дружба».

Согласно Уставу СНТ «Дружба» было создано в 1957 году и в этом же году были сформированы участки в количестве 490, размер общей площади земли 366470,4 кв.м.

Впоследующем на основании постановления администрации г. Волжского Волгоградской области от «.»..г. №. утвержден план границ землепользования СНТ «Дружба» площадью 36,46 га, по учету – 35,82 га.

Из копии схемы границ землепользования СНТ «Дружба» следует, что определены следующие размеры площадей : под индивидуальные садовые участки – 330649.5 кв., под улицами и проездами – 33932.7 кв.м., под городским ливневым коллектором – 1888.2 кв.м. Общая площадь земельного участка (в границах садоводческого товарищества) – 366470.4 кв.м.

Постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от «.»..г. №. на основании заявления СНТ «Дружба» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) общей площадью 362822,0 кв.м., что подтверждается копиями постановления и приложения №1 к нему.

Из копии протокола заседания членов правления СНТ «Дружба» №. от «.»..г. следует, что были рассмотрены заявления садоводов участка №. по Корниловой Л.И. о незаконном переносе забора и захвате земли дачником участка по и заявление садовода участка по Карташовой Л.В. о самовольном захвате земли и переноса забора дачником по . Заседанием членов правления постановлено : садоводам участка №. по перенести забор в свою сторону по 18 см. и длиною 10 м. Садоводам участка №. по перенести забор со стороны проезда во внутрь на 60 см. в соответствии с границами садоводов по и установить четкие границы садовых участков сотрудниками БТИ в присутствии членов правления или председателя. Срок исполнения с момента вручения копии решения 30 дней.

Предписание №. от «.»..г. вручено садоводу Карташовой Л.В. Из копии предписания следует, что Карташовой Л.В. нарушены строительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97 «Правила пожарной безопасности» (ППБ-01-03-п.п. 2,3), Устав СНТ и правила внутреннего распорядка, которые определены в следующем: на основании протокола №. от «.»..г. и №. от «.»..г. в срочном порядке перенести заборное ограждение со стороны проезда в первоначальное положение, обеспечить беспрепятственный доступ к линии эл.передач, разрешить спорный с соседним участком №68 вопрос о месте положения границы в присутствии сотрудников БТИ и членов правления СНТ «Дружба», перенести хоз.постройки от заборного ограждения согласно СНиП.

Из копии схемы контрольных замеров земельных участков по адресам СНТ «Дружба» и следует, что площадь участка №. составляет 724,0 кв.м. без выступа, и 738 кв.м. с выступом. Абрис контрольных замеров произведен «.»..г. сотрудниками МУП БТИ.

Судом, по ходатайству представителя истца по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

При производстве замеров выявлено, что участок №. по выступает из общего ряда застройки улицы. Выступ по передней и правой меже составляет 0.45 м., выступ по передней и левой меже составляет 0.8 м. Кроме того, по передней и правой меже имеется прямоугольный выступ площадью 0.18 кв.м. на территорию общего пользования перед участком №. по передней межи составляет 20.3 м. площадь захвата территории общего пользования составляет 12.09 кв.м. Ширина проезжей части в месте расположения фактических границ земельного участка №. составляет 4.7 м., что удовлетворяет требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

С целью ответа на вопрос о возможном наличии захвата территории участка №. по владельцем участка №. произведены замеры фактического положения и площади земельного участка №. общая площадь которого составляет 724 кв.м. Не представляется возможным определить имеется ли захват территории земельного участка №. владельцами участка №. по , поскольку данный участок не проходил межевания и кадастрового контроля. Не представляется возможным определить имеется ли захват территории земельного участка №. владельцами участка №. по , поскольку данный участок не проходил межевания и кадастрового контроля.

Согласно выводам эксперта фактическая площадь садового участка №. по , расположенного в СНТ «Дружба» 7 м/р в , принадлежащего Карташовой Л.В., по данным натурного осмотра составляет 723 кв.м.

Исходя из того обстоятельства, что точное положение в СНТ «Дружба» 7 м\р в на местности не устанавливалось, в смещении передней границы участка №. к территории проезда не усматривается захвата территории общего пользования, нарушения градостроительных требований и ущемления прав смежных владельцев земельных участков. Не представляется возможным определить имеется ли захват территории земельного участка №. владельцами участка №. по , поскольку данный участок не проходил межевания и кадастрового контроля. Не представляется возможным определить имеется ли захват территории земельного участка №. владельцами участка №. по , поскольку данный участок не проходил межевания и кадастрового контроля.

Суд, оценив указанное заключение эксперта в совокупности с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, приходит к следующему.

Суд считает данное экспертом ООО «Волгоградский Центр экспертизы» заключение №. обоснованным, составленным на основании письменных материалов дела и осмотра объектов в натуре. Оснований для сомнения в достоверности приведенного экспертного заключения у суда не имеется.

Доводы представителя истца Перевозниковой Н.А. о несогласии с заключением эксперта ввиду наличия противоречий в исследовательской части и выводах эксперта необоснованны и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку, исходя из приведенных выше исследовательской части экспертного заключения и выводов эксперта экспертом подробно описана процедура осмотра спорных объектов, дано обоснованное заключение по имеющимся материалам дела. Судебная землеустроительная экспертиза проведена в строгом соответствии с нормами ГПК РФ, эксперт при ее проведении был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, что фактическая площадь земельного участка №. по в СНТ «Дружба», находящегося во владении ответчика, по данным экспертного заключения соответствует юридическим данным истца о размере указанного земельного участка и составляет 723 кв.м. Границы мест общего пользования, в том числе, красные линии проездов и улиц, в том числе , на территории СНТ «Дружба» в соответствии с требованиями действующего законодательства не определены, а потому не усматривается захвата территории общего пользования, нарушения градостроительных требований и ущемления прав смежных владельцев земельных участков, следовательно, действиями Карташовой Л.В. не нарушены права и законные интересы истца.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания полагать, что действиями ответчика нарушаются права истца как землепользователя.

При таких обстоятельствах суд не видит законных оснований возлагать на Карташову Л.В. обязанность по переносу забора.

Поскольку в удовлетворении исковых требований СНТ «Дружба» отказано, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 8000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

В иске Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» к Карташовой Л.В. о приведении в соответствие границ садового участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Подтверждением права собственности является выписка из ЕГРН, (единого государственного реестра недвижимости), ранее ЕГРП (единого государственного реестра права), а до этого были просто свидетельства о праве собственности.

В урожай вложен не только труд садовода, но и электричество, вода, все, что называется инфраструктурой СНТ. Верховный суд разобрался с неплательщиками в садовых товариществах В каждом садовом товариществе имеются дороги, электрические.

Несмотря на то, что инфляция в этом году по официальным данным еле-еле дотянула до 3%, с 2018 г. нас традиционно ждет повышение большинства тарифов. А значит, подорожают и товары. Вот.

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией «жёлтой прессы». Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Народная линия

НЕ «ЗАБЫВАЙТЕ» СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА ДАЧАХ!

Сервис и инструменты продажи загородной недвижимости

Размер: 1 х 2 метра

ПВХ, 26 люверсов ДОСТАВКА

Баннер на забор! Размер 1 х 2 метра

Вы хотите выделить объект продажи — закажите баннер ПВХ

Наш конструктор поможет создать баннер за считанные минуты

  1. Вам необходимо определиться с количеством баннеров
  2. Нажать кнопку “Заказать”
  3. Откроется конструктор баннера — Вам необходимо заполнить 2 поле: “что продаете” и “номер телефона”
  4. Нажать кнопку “Создать” и указать Ваши данные по доставке
  5. После подтверждения заказа мы отправляем сгенерированный баннер на производство (процесс изготовления занимате не более 2 дней)
  6. После изготовления с Вами свяжится наш курьер для уточнения удобного времени доставки (время доставки не более 3 дней)
  7. Общее время от заказа до Вас — не более 5 дней
  8. Оплата заказа производится при получении — наличными или банковсокй картой

Конструктор позволит Вам быстро создать баннер и найти покупателя на Ваш объект недвижимости

Сундук — сервис и инструменты продажи загородной недвижимости

Общество с ограниченной ответственностью “Ясол”

ОГРН 5087746212197 ИНН 7702686104

141031, МО, Мытищинский р-н, п. Вешки, ул. Выставочная, стр. 2

Источники:
Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации
Северный дачник. Дачники и Садоводы. Каталог садоводств России. Бесплатная консультация юриста.
http://sotok.net/dokumenty/snt-sudebnaya-praktika/3725-zabor-za-graniczej-uchastka-.html
Сервис и инструменты продажи загородной недвижимости
Сундук – сервис и инструменты продажи загородной недвижимости. Smotrisunduk.ru – инструмент для эффективной продажи объектов недвижимости. Конструктор табличек о продаже и аренде загородной недвижимости. Конструктор баннера пвх о продаже недвижимости. Мастер-план земельного участка с инсоляцией и количеством света.
http://smotrisunduk.ru/banner/

COMMENTS