Квартиры в панельных домах

Классический интерьер в маленькой квартире: нет проблем

В маленькой квартире все должно быть светлое, без лишнего декора и акцентных пятен. Желательно, чтобы и мебели там не было — так просторнее. Чушь! И на 36 метрах можно сделать полноценный классический интерьер в духе Старой Англии. Доказано дизайнером Натальей Зеленовой.

На фото:

Грамотная перепланировка панельной квартиры сулит много возможностей. К примеру, организовав кухню, столовую и гостиную в одном пространстве, можно найти место для отдельной спальни.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира 36 кв.м. в старом панельном доме

О владельцах: пожилая дама

Многие дизайнеры уверены, что торжественный классический интерьер со множеством деталей не годится для маленьких квартир — слишком натужно и смешно будет смотреться. Наталья Зеленова опровергает эту аксиому, проектируя интерьер в духе старой Англии на 36 «квадратах» типовой российской жилплощади. Однокомнатная квартира в старом панельном доме отделана заботливыми детьми для своей матери. Благородный интерьер в серых тонах — строгий и женственный — отражает характер хозяйки. Дизайнер умудрилась вписать в миниатюрную однушку кухню, столовую, гостиную и отдельную спальню, создав на минимальной площади солидную и элегантную обстановку.

Границей между кухней-столовой и гостиной служит диван, поставленный поперек помещения. Со стороны столовой граница поддержана консолью с двумя большими элегантными лампами. Парные аксессуары и вообще симметрия – базовый прием классического стиля. В этом случае, помимо стилистического оформления, они поддерживают зонирование пространства.

Небольшая кухня выстроена вдоль стены и отделана скромными светлыми фасадами с классической филенкой. Выбор светлого цвета для небольшого помещения – единственно верный ход. Римская штора на кухонном окне отделана узорчатой тканью – для шика, а парные статуэтки на окне добавляют скромному интерьеру торжественности. Нашлось даже место для модного декора – манекена на ножке. Так дизайнер задействовал неудобный угол, образовавшийся между стеной и холодильником.

Парные вазы по бокам от ТВ создают ту самую симметрию. Роль ТВ-консоли играет небольшой шкаф, выдержанный в классическом сдержанном духе. Практичное решение позволяет разместить там книги. Другое дополнительное место для хранения – плетеный сундук, который играет роль журнального столика. Уют и стиль создают детали – шторы с подхватами и узорчатыми вставками, вязаные салфетки и плед, фикус в горшке.

В комнате нашлось место и для стеллажа. Встроенный в стену, он не занимает много места. Симметричная композиция из открытых и закрытых полок, глухих и стеклянных фасадов поддерживает выбранный стиль. В классическом духе сделаны напольный и потолочный плинтус, отделка дверного портала – они светлее цвета стен, чтто придает интерьеру благородный вид. Небольшая дизайнерская хитрость – зеркальная полоса под потолком, она раздвигает границы помещения, приподнимает потолок и добавляет помещению воздуха и света.

Чтобы интерьер, состоящий из множества деталей, смотрелся целостно, необходим объединяющий мотив. В этой спальне такую роль играют круги — на обоях, подушках, в форме «старинных» рам зеркал — и спокойный серый цвет.

Сдержанный интерьер выглядит уютнее благодаря стеганому изголовью и помпонам на подушках и гардинах. А зеркальные вставки по бокам кровати и маленькие круглые зеркала в изголовье добавляют объема, света и роскоши.

Большой гардероб – непременный атрибут женской спальни. Чтобы он выглядел в классической манере, достаточно выбрать филенчатые дверцы и интересные ручки.

Отделывая санузел в классическом духе плитку лучше класть до середины стены, а верхнюю часть отделать обоями. Лучше всего в таком интерьере смотрится глянцевая плитка под кирпич, обычно дизайнеры выбирают такую для небольших санузлов в классическом стиле. Вместо душевой кабины устраивается ниша с тканевой занавеской – современные кабины и стеклянные перегородки тут не годятся. Другой элемент классического декора – богатые резные золоченые рамы. Они могут украшать зеркала, картины или панно.

Зеркало над умывальником в затейливой кованой раме придает комнате совершенно «королевский» вид и рифмуется с рисунком обоев. Умывальник тоже должен «соответствовать времени» — небольшая круглая раковина, напоминающая таз, монтируется в деревянную или мраморную столешницу.

Проект — участник конкурса «Лучший интерьер: загородный дом, квартира» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=26&rbid=4692

Также в этом разделе

Проект Кристалл — двухкомнатная квартира в Москве: дизайнер Яна Сахаревич

Это квартира в новостройке для современной интеллигентной пары. Все пространство предусмотрено только для двоих.

Квартира-мансарда Sunny в Кишинёве, выполненная в современном стиле, главным дизайнером Ольгой Качан и командой студии HomeLab, получилась очень экологической, чистой, в прямом и переносном смысле.

Квартиру, площадью 75 кв. метров, дизайнерам студии «HomeLab» требовалось функционально разделить на части – зона гостиной и кухни, детская комната для двух детей и спальня хозяев.

Мастерская Geometrium взялась преобразить московскую квартиру для молодой семьи с маленьким ребёнком, в которой в скором будущем планируется ещё один. Площадь квартиры составляет 113 кв. м.

Двухуровневая квартира в современном стиле: дизайнер Вячеслав Сидоренко

Высота помещений позволила организовать в пентхаусе дополнительную площадь. На антресолях расположились гардеробные и кабинет.

Двухуровневая квартира в стиле лофт: проект студии Точка дизайна

Степан Бугаев и Иван Миролюбов из Точки дизайна создали гостеприимный лофт для творческой личности.

Интерьер квартиры с акцентом на декор стен: студия дизайна NotaBene

Разнообразная дорогостоящая отделка стен и эксклюзивный текстиль сформировали элегантный образ интерьера минской квартиры в стиле ар-деко.

Природные мотивы Куршской косы в интерьере квартиры: проект Анастасии и Алексея Шперлинг

Семейная пара из Москвы приобрела квартиру в Калининградской области для отдыха от столичного ритма жизни. Над ее интерьером работали Анастасия и Алексей Шперлинг.

Трехкомнатная квартира была превращена в пятикомнатную путем переноса стен и функциональных зон. Ее внутреннее пространство было решено в удобном современном стиле, не лишенном игривой декоративности.

Интерьер дома каркасного типа: дизайнер Яна Сахаревич

Яна Сахаревич разработала проект интерьера каркасного дома. Светлая цветовая гамма, теплое фактурное дерево и тщательно продуманное освещение создают в нем все условия для комфортного отдыха.

Красочный интерьер в скандинавском стиле: проект студии Точка дизайна

Интерьер квартиры для молодой творческой пары выполнен в скандинавском стиле. Яркие активные цвета и фанера сделали его достаточно теплым и жизнерадостным.

Воздушная квартира в скандинавском стиле: дизайнер Катя Корчинова

Разбавив скандинавский стиль классическими формами, дизайнер Катя Корчинова создала очень светлый, уютный и «теплый» интерьер трехкомнатной квартиры напротив Нескучного сада.

Эклектика в интерьере трехкомнатной квартиры: дизайнер Яна Сахаревич

Смешав ар-деко и минимализм, а также добавив немного классических элементов, дизайнер Яна Сахаревич спроектировала неповторимый эклектичный интерьер 3-комнатной квартиры.

Двухэтажная квартира-студия в традициях модернизма: дизайнер Олег Демкин

Проект “Белая студия” — работа дизайнера Олега Демкина по созданию интерьера двухэтажной квартиры-студии в духе модернизма.

Апартаменты в стиле лофт для молодой семейной пары: дизайнер Катя Корчинова

Проект квартиры в стиле лофт на улице Берзарина — это тот случай, когда идеи и взгляды заказчика и исполнителя совпали.

Квартира в стиле денди: дизайнер Виктория Кручинина

Для оформления квартиры молодого бизнесмена дизайнер Виктория Кручинина выбрала стиль денди, таким образом успешно соединив классику и современность.

Дерево и геометрия: квартира с современным интерьером и мужским характером

Квартира, оформленная бюро «Дизайн в кубе», находится в типовом панельном доме серии П-44, но авторы проекта смогли завуалировать этот факт, практически не меняя узнаваемую планировку.

В основе этого артистичного интерьера – любовь к искусству. Характера ему добавляет небанальная комбинация серых и лавандовых оттенков, а света и воздуха – обилие зеркал.

Простор и Прованс: классический дом в Павлово для семейной пары

Разрабатывая проект для семейной пары, дизайнеры создали интересную вариацию на базе традиционной классики. А мотивы а-ля Прованс усложнили интерьер этого загородного дома, сделали его более душевным.

Итальянский релакс: интерьер квартиры на море для летнего отдыха

Задачей дизайнера Елены Тупиковой было создать дизайнерское решение с планировкой, отделкой, мебелировкой «под ключ» летней квартиры на море в Италии для женщины-психолога из Москвы и ее сына.

Небанальный лофт: интерьер дома без лишних мелочей для молодой пары

Этот проект отличается от привычного нам традиционного лофта. Здесь нет красного кирпича или обилия всевозможных предметов, собранных из разных эпох и сфер жизни.

Сочные краски поднимают настроение, а многочисленные зеркала приумножают пространство и солнечный свет в проекте, который разработала дизайнер Юлия Веселова.

Американская мечта: интерьер квартиры в Калининграде

Теплый и уютный интерьер в жилом комплексе «Красная De Luxe» сложился из любви заказчика к американской классике. Именно она легла в основу интерьера, разработанного Анастасией Шперлинг.

Над облаками: интерьер квартиры на 68-м этаже башни «Москва-Сити»

Когда дизайн интерьера является продолжением общей архитектурной концепции дома, несет в себе тот же посыл – это не только своеобразный залог гармоничного восприятия, это целесообразно.

Сад, проникающий в дом вместе со светом и воздухом. Потрясающий вид на море и горы. Гармония уюта и функционализма, легкий декор и ненаязчивое ощущение роскоши. Что еще есть на итальянской вилле?

В центре интерьерной концепции роскошного пентхауса – драматичный цветовой контраст, который задает глубину, внутренний ритм и особую атмосферу пространства.

В этой квартире архитектор Александра Федорова создала минималистский интерьер. Удобная планировка, игра объемов и фактур, живые акценты и много света. Что еще можно найти в этом уютном жилище?

Архитекторы студии ARCH.625, работавшие над интерьером квартиры W_G+BET ON, обладают своим узнаваемым фирменным стилем: в нем жесткий минимализм гармонирует с теплом и комфортом.

Двухкомнатная квартира с эффектными деталями для начитанной девушки

Дизайн этой двухкомнатной квартиры площадью 72 кв. м получился невероятно легким и объемным, с элементами классического и в большей степени скандинавского стилей.

В проекте Дмитрия Антюшина белые стены и серые полы служат фоном для цветных предметов мебели и аксессуаров, а кажущиеся простыми конструкции скрывают сложную техническую начинку.

Русский дух: яркая и выразительная квартира в Дюссельдорфе для семьи с детьми

Заказчиками этого проекта стали выходцы из России, проживающие в Германии. Это было их первое не съемное жилье вдали от Родины, и они хотели создать в нем «дом своей мечты».

Дом, созданный архитектором Александром Бурыкиным, буквально сливается с ландшафтом: основанием для него служит скала, а гигантские валуны «утоплены» в стены.

Легкая классика загородного дома в Подмосковье: проект Ольги Гущиной

Классический интерьер дизайнеры сделали максимально легким, светлым и даже слегка непринужденным. А комфортные условия обеспечили как для самой хозяйки, так для бывающих здесь наездами детей и внуков.

Интерьер московской квартиры-студии выстроен на внутреннем диалоге разновеликих объемов и прохладных оттенков. Изучаем новый проект Александры Федоровой.

Полночь в Париже: интерьер двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком

Светлый и спокойный интерьер в скандинавском стиле с элементами классики и ар-деко и добавлением ярких горчичных оттенков был разработан для семейной пары с ребенком.

Компания по дизайну интерьеров Katz оформила люксовые апартаменты в одном из самых престижных жилых районов Лондона — Белгравии. Проект в современном лондонском стиле был реализован в конце 2015 года.

Дом на улице Элизабетес в Риге: архивные находки для памятника архитектуры

Elizabeth – самый масштабный и дорогостоящий проект реставрации жилого памятника архитектуры в Риге.

Каникулы на Манхэттене: квартира для семейной пары с тремя детьми

Главным пожеланием хозяев квартиры было подбирать мебель из экологически чистых материалов. Стилистическим предпочтением был лофт, но не слишком «активный» в приватной части квартиры.

«Вкус жизни»: двухкомнатная квартира в стиле минимализм для семьи с детьми

Этот проект ярко иллюстрирует перевоплощение типичной двухкомнатной «хрущевки» в современную квартиру в монохромной гамме по всем канонам минимализма.

Однокомнатная квартира-студия для энергичной и амбициозной девушки

После покупки квартиры-студии молодая женщина ощутила, что в новом жилье недостаточно комфорта и домашнего уюта. И обратилась к дизайнерам, чтобы освежить интерьер и сделать его более живым.

Спокойный, демократичный, открытый для общения интерьер «Между небом и землей» разрабатывался для молодой пары. По философии им близок скандинавский стиль – свободная планировка, простые формы.

Современная четырехкомнатная квартира для семьи с двумя детьми

Правильное оформление просторной квартиры — тоже искусство! Дизайнеру Евгении Ермолаевой удалось учесть предпочтения каждого члена семьи и создать гармоничное пространство, объединенное общей идеей.

Трехкомнатная квартира в Москве: уютное гнездышко для молодой семьи

Главной задачей дизайнера Евгении Ермолаевой стало оформление квартиры с помощью качественных и экологичных материалов, которые абсолютно безопасны для здоровья жильцов.

Уютный интерьер в шоколадных тонах: проект Ольги Гущиной

«Вкусные» оттенки шоколада, какао, корицы и кофе, а также деликатные восточные мотивы — отличительные черты трехкомнатной квартиры с удачной перепланировкой, разработанный арт-мастерской «Реплика».

Тель-Авив: перепланировка однокомнатной квартиры в апартаменты

Однокомнатная квартира превратилась в стильные апартаменты, где есть все необходимое. Помогли в этом удачные планировочные решения и оригинальный дизайн.

Легкость бытия в интерьере для жизнерадостной девушки: проект Ольги Гущиной

Природные мотивы, рыцарские светильники и гостиная с прицелом на будущее – всему нашлось место в интерьере квартиры, отражающем индивидуальность своей хозяйки.

Трешка в стиле легкой классики: дизайнер Юлия Кирпичева

Веяние 21 века – гармоничное сочетание внешней архитектуры здания, окружающей природы и внутреннего убранства жилого пространство.

Камин и телевизор: точки притяжения гостиной в коттедже

В большом доме убрали лишние стены, чтобы он смотрелся еще более просторным, использовали натуральные материалы, чтобы он был теплым, и хорошо осветили, чтобы жить в нем было радостно.

Трешка открытой планировки в морском стиле: дизайнер Юлия Кирпичева

Бело-синяя гамма – это классическое цветовое сочетание, характерное для интерьера, оформленного в морском стиле. Главное – не переборщить с дозой контрастного синего цвета!

Восточная страсть в подмосковных Ватутинках: проект Ольги Гущиной

Уютная эклектика, «трофеи» из путешествий, четкое зонирование – «три кита», на которых держится интерьер дома для энергичных и жизнерадостных хозяев.

Панельный дом плюсы и минусы, отзывы

В еще недавнем советском прошлом строительство с помощью крупных железобетонных плит, то есть «панелей», было популярным, дешевым и быстрым способом создания новых домов и даже целых кварталов.

При этой технологии о комфорте жителей речь не шла, ведь главным критерием была скорость постройки.

Главные минусы панельных домов заключались в малом метраже и низких потолках новоприобретенного жилища в связи с необходимостью как можно скорее создать много квартир и невозможностью технологически делать большие панели.

Также очень неудобным были крайне низкая звуко и теплоизоляция, протекание стыков, а однотипные здания выглядели совершенно одинаково.

Сегодняшние панельные дома далеки от тех, советских. Среди их безусловных достоинств остались скорость и дешевизна строительства.

Уже через 10 месяцев в таком доме будет готова квартира, тогда как в монолитном или кирпичном доме это займет от полутора до трех лет.

Ровные стены позволяют не прибегать к услугам дополнительных специалистов по ремонту квартир. К плюсам подобного строительства также добавились увеличенные размеры комнат.

А также, высота потолков, использование не просто бетонных плит, а новых «сэндвич-панелей», в которых присутствует дополнительный тепло- и звукоизолирующий материал.

Кроме того, использование современных технологий в виде высококачественных оконных стеклопакетов и кондиционера поможет решить проблему теплоизоляции в панельном доме даже старой постройки.

Интересно также то, что панели теперь довольно разнообразны по цветовой гамме и форме, что позволяет комбинировать их и создавать приятный фасад здания, а также улучшить планировку квартиры.

К сожалению, многие аспекты квартир в доме, построенном с помощью панелей, все еще оставляют желать лучшего.

Звукоизоляция в таких домах по-прежнему не на высоте: даже громкие разговоры соседей и плач ребенка ночью будут гораздо хуже слышны в кирпичном доме.

Невозможность повесить картину на стену (или закрепить что-нибудь другое) без помощи перфоратора также не даст полноценно порадоваться жизни в здании данной конструкции.

Да и в целом сделать полную перепланировку квартиры будет проблематично (если только здание не относится к каркасно-панельному типу и имеет только внутренний каркас в виде колонн).

Таким образом, квартиры в панельных домах все еще имеют большую доступность в цене и в скорости постройки, нежели дома других типов, да и принимаются в эксплуатацию зачастую они уже полностью отделанными.

При этом такие моменты, как улучшение тепло и звукоизоляции жильцам придется решать самостоятельно.

Перепланировка квартиры в панельном доме

Специальные условия по согласованию перепланировок, резке и усилению проемов несущих стен в панельных домах автора МНИИТЭП
Быстро, качественно, низкие цены, имеется допуск СРО.

Вариантов перепланировки квартиры в панельном доме существует немало, и большинство из них направлены на расширение самых тесных помещений — кухни, ванной комнаты и санузла.

Если вы намереваетесь провести незначительные изменения, например, перенести проем в гипсокартонной перегородке, то согласовать перепланировку вашей панельной квартиры можно будет и самостоятельно. Однако в большинстве случаев предусматриваются сложные преобразования, с затрагиванием капитальных конструкций. Это обусловлено тем, что большинстве панельных домов типовых серий большинство межкомнатных стен являются несущими.

Чтобы понять, что можно, а что нельзя делать при сложной перепланировке квартиры в том или ином панельном доме, понадобится техническое заключение о возможности перепланировки. На основании данного документа затем составляется проект перепланировки квартиры в панельном доме.

Возможность перепланировки квартиры в панельном доме с затрагиванием несущих конструкций зависит от состояния самого здания, его инженерных систем, а также наличия перепланировок у соседей.

К примеру, у вас не получится изменить планировку с проемом в несущей стене, если в доме планируется проведение капитального ремонта или у соседей сверху/снизу уже сделан аналогичный проем.

Перепланировка коридора в панельном доме

При проведении перепланировки квартиры в панельном доме нередко затрагивается коридор. От него либо стараются избавиться, расширив на него ванную, либо объединяют с жилой комнатой.

Нередко коридор, наоборот, расширяют за счет смежных жилых помещений до полноценной входной зоны. Такой вариант перепланировки коридора в квартире панельного дома дает возможность обустроить стильную и современную гардеробную.

Если вы хотите выполнить в своей панельной квартире довольно популярный вариант перепланировки — объединение кухни и комнаты, то перед тем как начинать работы, стоит проконсультироваться у специалистов из проектной организации о возможности объединения помещений.

Если стена между помещениями окажется несущей, то от полного ее сноса придется отказаться, хотя плюсы от проведения такой перепланировки в типовой квартире панельного дома очевидны. Но всеми возможностями, которые дает объединение помещений кухни и комнаты можно будет воспользоваться только в том случае, если они разделены ненесущей перегородкой.

Если все-таки стена окажется несущей, то при определенных условиях возможно будет лишь устроить дверной проем, и только с условием его усиления при помощи металлоконструкций.

Жилищная инспекция не даст разрешение на перепланировку кухни в панельном доме и в том случае, если речь идет об однокомнатной квартире. Это ограничение касается не только квартир в панельных домах, но и в любых других, ведь получившаяся при объединении помещений гостиная будет иметь статус нежилого помещения, а это значит, что и вся квартира будет считаться нежилой.

Сложности возникнут и в том случае, если на кухне стоит газовая плита — полное объединение помещений также будет невозможно. Придется либо менять газовую плиту на электрическую, либо устанавливать дверь или дополнительную перегородку, формально разделяющую помещения кухни и комнаты.

Объединение ванной комнаты и туалета — также довольно распространенный вариант перепланировки в панельном доме. При организации совмещенного санузла изменения порой касаются не только стен.

Для более рационального использования его площади требуется перестановка сантехники, или замена ванны на душевую кабину.

Согласование такой перепланировки без затрагивания несущих конструкций, проходит обычно в упрощенной форме, без разработки проектной документации.

Более сложный вариант — перепланировка ванны и санузла с расширением получившегося помещения за счет смежного коридора. В этом случае разработка проектной документации обязательна из-за необходимости укладки гидроизоляционного покрытия, которое означает изменение конструкции пола.

Пример перепланировки двухкомнатной панельной квартиры

Проект перепланировки ванной и санузла в панельном доме серии П-3:

Итак, большинство перепланировок в домах панельного типа в силу конструктивных особенностей зданий требуют разработки проектной документации с техническим заключением .

Нередко складываются ситуации, когда владелец жилья обращается к дизайнеру за разработкой проекта для своей квартиры, тот готовит вариант, учитывающий все пожелания заказчика, но в дальнейшем попытки согласовать его обречены на провал. Почему так происходит?

Дело в том, что юридическую силу имеют только проекты, разработанные проектным институтом-автором дома или коммерческими организациями с допуском СРО. Выбранная вами организация, на основании технического обследования и инженерных расчетов в соответствии с действующими нормативами, разработает такой проект перепланировки, который затем можно будет без труда согласовать в жилищной инспекции.

Согласование перепланировки квартиры в панельном доме

Согласовывать перепланировку в панельном доме можно самостоятельно, а можно обратиться к посредническим организациям. Как правило, простые работы по перепланировке, не затрагивающие несущие стены и инженерные коммуникации, можно согласовать в уведомительном порядке, с минимальным количеством разрешений и документов. Обычно такие согласования проходят в достаточно короткий срок (1-2 месяца).

Но если на самостоятельное согласование — сбор документов, прохождение инстанций, у вас нет ни времени, ни терпения, или ваша перепланировка требует разработки проекта перепланировки с ТЗ, то лучшим решением будет обращение к посредникам.

Выбирая подходящую организацию, обратите внимание, прежде всего на ее опыт работы в данной сфере, отзывы клиентов, которые уже воспользовались данной услугой.

Опыт показывает, что при согласовании сложных перепланировок по проекту в панельном доме, обращение к посредникам позволяет получить разрешения в минимальный срок, а порой даже сэкономить на этапе подготовки к работам.

Перепланировка трехкомнатной квартиры панельного дома

Данный проект перепланировки был реализован в трешке панельного дома П-49Д. Проектом предусматривался проем между кухней и комнатой, демонтаж подоконного блока с заменой его на стеклянную перегородку и объединение туалет с ванной. В совмещенном санузле менялась расстановка сантехники, а на кухне передвинули электроплиту и раковину.

Планировка и перепланировка квартир в панельных домах

Квартиры в домах из панелей значительно дешевле, чем в домах из другого материала. Как раз именно по этой причине основная часть домов раньше строилась с использованием панелей. Самостоятельная перепланировка таких квартир достаточно трудоёмкий процесс, но при правильном подходе – вполне осуществимый. Какие планировки квартир в панельных домах встречаются чаще всего, и что с ними можно сделать?

Типовая планировка двухкомнатной квартиры в панельной хрущёвке

По своей разновидности панельные дома можно разделить на два типа: пятиэтажные хрущёвки и современные дома улучшенной планировки. Многих людей устраивают такие варианты, но кто-то хочет более функциональное зонирование своего жилья. Кому-то требуется более просторное жильё, а кому-то – дополнительные комнаты.

Планировка квартир в современном панельном доме серии П-44 К

Некоторые виды планировки можно выполнить своими собственными силами, другие требуют помощи специалистов (к примеру, сложная планировка, где требуется встраивать дверные проёмы в несущих стенах).

Если в процессе перепланировки не затрагивать несущие стены (стены толщиной более 20 см.), то получение разрешения на проведение работ в определённых органах не сопровождается никакими трудностями.

Если не затрагивать несущие стены, то в большой квартире вариантов для перепланировки более чем достаточно. Если же квартира однокомнатная, процесс перепланировки сильно затрудняется. Единственным наиболее оптимальным решением в этом случае станет возведение новых перегородок из гипсокартона.

Вот такая перегородка является самым простым и экономным способом перепланировки однокомнатной квартиры

При помощи гипсокартона одну комнату можно легко превратить в две, что станет просто идеальным решением для семьи с детьми, где каждому требуется собственное пространство. Кроме этого, перегородки разной высоты и размера отлично подойдут для более функционального зонирования кухни.

Крайне важным моментом является рациональное переоборудование санузла. Как правило, ванные комнаты в панельных домах достаточно маленькие, из-за чего их нередко объединяют с туалетом. В этом случае крайне не рекомендуется устанавливать всю сантехнику на больших расстояниях от канализационной трубы. Чтобы объединить санузел, желательно обратиться в проектную организацию.

Стандартная однокомнатная квартира в панельном доме до перепланировки с раздельными туалетом и ванной В процессе перепланировки санузел объединили с ванной Вернуться к оглавлению

На сегодняшний день из-за обилия панельных домов планировка квартир в таких сооружениях является одним из наиболее распространённых вопросов. Решив начать перепланировку и ремонт своего жилья, следует придерживаться некоторых общих правил.

Прежде всего, следует избавиться от старых и ненужных вещей. Квартиры в панельных домах итак обладают небольшой площадью, поэтому каждый лишний предмет забирает и без того малое пространство. Составьте подробный список того, какие вещи вам действительно нужны, а от каких можно избавиться.

Как правило, оптимальный список нужных вещей в однокомнатной квартире для молодой семьи включает в себя следующие пункты:

  • детская кровать;
  • спальное место для родителей;
  • кухонная утварь и мебель;
  • холодильник;
  • большой шкаф;
  • стиральная машинка;
  • при желании – компьютер, телевизор, комод или туалетный столик, спортивный тренажёр и т.д.

Пример удачной планировки однокомнатной квартиры для молодой семьи с ребёнком

Основой любого дизайна является выбор подходящего стилистического решения. К сожалению, для квартир, расположенных в панельных домах, подходит далеко не каждый стиль интерьера, особенно, классический стиль, который предназначен для просторных помещений.

Наиболее подходящим стилем для небольшой однокомнатной квартиры является стиль кантри, некоторые этнические стили и минимализм. Эти стили как раз таки изначально были предназначены для небольших домиков, неся в себе различные приёмы и хитрости, помогающие визуально увеличить пространство. К примеру, кантри-стиль известен своими светлыми оттенками в интерьере, которые зрительно делают помещение больше. Минимализм, в свою очередь, относится к категории современных дизайнерских стилей. Для него характерны минимальный набор мебели с её максимальной функциональностью.

Дизайн в стиле минимализм

Квартиры в панельных домах часто оснащены лоджиями, а в некоторых случаях – нишами, что позволяет как можно более гармонично организовать имеющееся пространство.

Кухни в современных панельных домах обладают достаточным количеством квадратных метров для того, чтобы была возможность обустроить в этом месте другое помещение (например, детскую или спальню для родителей), а саму кухню перенести в кладовую. Метражи жилых комнат, как правило, позволяют обустроить ещё одно дополнительное помещение.

Планировка однокомнатной квартиры с лоджией Эта же квартира после перепланировки

Одним из самых модных видов планировки квартир на сегодняшний день является превращение однокомнатной квартиры в квартиру-студию. Естественно, такой вид перепланировки потребует демонтажа стен, на который необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях.

Самая простая планировка квартиры-студии Вернуться к оглавлению

Планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме

Комнаты и санузел в таких квартирах раздельные. Около спальни есть кладовка, глубина которой достигает ширины спальни. Многие люди предпочитают объединять спальню и кладовку, получая тем самым одно просторное помещение.

Её отличие от планировки 83 серии заключается в отсутствии кладовки возле спальни. По этой причине количество жилой площади в техпаспорте указывается как 33 кв. м, а не 28 кв. м, при том, что в действительности общая площадь больше всего на 2 кв. м.

Планировка 2-комнатной квартиры 90 серии

Первый вариант планировки.

Планировка двухкомнатной квартиры «Бабочка»

Первый вариант планировки встречается крайне редко, его основным минусом является достаточно маленькая кухня. В противовес этому недостатку идёт лоджия больших размеров, выход на которую есть как из кухни, так и из комнаты. Чтобы увеличить площадь кухни, можно использовать пространство примыкающей кладовки или лоджии.

Второй вариант планировки.

Ещё один вариант планировки двухкомнатной квартиры

Очень удобный вариант планировки – кухня с площадью порядка 14 кв. м, а также две лоджии (одна из комнаты, другая из кухни).

Планировка двухкомнатной квартиры «Усеченная трёшка»

Такой вариант очень похож на планировку трёхкомнатной квартиры, только без одной комнаты. Рядом с кухней есть кладовка, при помощи которой, при желании, можно увеличить площадь кухни до 12 кв. м. Другим несомненным преимуществом является лоджия по торцу с площадью порядка 6,5 метров.

Самым известным недостатком квартир-хрущёвок являются маленькие кухни. Другим недостатком таких квартир является то, что это жильё почти всегда обладает смежными комнатами.

Трёхкомнатные «распашонки» представляют собой категорию самых маленьких квартир с площадью 44, 32, 50 и 55 кв. м. Такие квартиры не поддаются практически никакой перепланировке. Единственный возможный вариант – создание кухни-столовой и деление спальни на две небольшие комнаты.

Второй вариант обладает площадью 54, 43, 5,8 кв. м, и уже немного более удобен в перепланировке. Существующие комнаты можно разделить, но в результате этого одно из помещений станет намного меньше.

Планировка трёхкомнатной квартиры в панельных хрущёвках

Если снести гипсокартонную стену, то все комнаты можно сделать раздельными. Вход в одну спальню можно обустроить напротив второй спальни. Две маленькие кладовки в конце коридора при желании можно заменить на один встроенный шкаф-купе.

Таким образом, при желании, получив разрешении в соответствующих инстанциях, можно обновить своё жилище, сделав его современным и комфортным.

Планировка нашей квартиры нас полностью устраивала, если бы не одно но — лоджия. Ну вот не люблю я их и уж тем более не понимаю необходимости размещения лоджии на первом этаже многоквартирного дома. Потому семейным советом было решено — изъять из состава квартиры застекленную перегородку между комнатой и лоджией и обустроить на уже бывшей лоджии рабочее место. Разумеется пришлось капитально утеплять эту новую часть комнаты — как-никак, а первый этаж всё-таки. Но итог удовлетворил всех. Теперь компьютер не занимает в комнате место, а мирно и уютно стоит на рабочем столе на бывшей лоджии, где тепло и уютно.

В перспективе покупка новой квартиры. Нужно выяснить возможность перепланировки однокомнатной квартиры. Комната большая, надо бы сделать две по возможности. Проект квартиры нужно составить заранее. Где и как проложить утеплитель? Новые строительные технологии помогают всё это осуществить, но без специалистов, видимо, не обойтись. На лоджии хотелось бы сделать рабочее место. Посмотрим.

Источники:
Классический интерьер в маленькой квартире нет проблем
Грамотная перепланировка панельной квартиры сулит много возможностей. К примеру, организовав кухню, столовую и гостиную в одном пространстве, можно найти место для отдельной спальни.
http://www.4living.ru/items/article/klassicheskii-interer-v-malenkoi-kvartire-net-problem/
Панельный дом плюсы и минусы, отзывы
Панельный дом плюсы и минусы, отзывы В еще недавнем советском прошлом строительство с помощью крупных железобетонных плит, то есть «панелей», было популярным, дешевым и быстрым способом создания
http://estplusi.ru/kategorii/nedvizhimost-i-remont/item/55-panelnyj-dom-plyusy-i-minusy.html
Перепланировка квартиры в панельном доме
Все о перепланировках квартир в панельных домах типовых серий
http://www.pereplanirovkamos.ru/pereplanirovka-v-panelnom-dome.html
Планировка и перепланировка квартир в панельных домах
Варианты планировки и перепланировки однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в панельных домах старого и нового жилого фонда. Готовые планы и чертежи перепланировки.
http://proekt-sam.ru/kvartira/planirovka-i-pereplanirovka-kvartir-v-panelnyx-domax.html

COMMENTS