Начинаем ремонт в новой квартире

Ремонт в новостройке: с чего начать, последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой

Многие люди согласны только на покупку новых квартир. В жилье, где никто до этого не жил, можно сделать все по своему усмотрению. Кроме того, не придется выслушивать от соседей истории о старых хозяевах или налаживать контакт с людьми, которые годами живут в этом доме и уже хорошо друг друга знают.

Ремонт с нуля квартиры в новостройке, между тем, имеет некоторые нюансы. Самый главный заключается в том, что большинство современных домов сдаются с черновой отделкой, то есть обойтись косметическим ремонтом не получится.

  1. Как ни удивительно, начинать нужно с детального осмотра помещения. Перед приемкой необходимо тщательно проверить подоконники, а также видимые коммуникации на предмет неисправностей и недочетов.
  2. Стены и потолки (хотя бы визуально) нужно проверить на соответствие указанных в плане параметров. Только если сделать это сразу, можно будет предъявить какие-то претензии строителям и потребовать все исправить.
  3. Не стоит упускать из виду и косметические недостатки, например: царапины на окне, сколы на подоконниках и т.д.

Когда вопрос о том, с чего начать ремонт в новостройке без отделки, решен, следует обдумать последовательность дальнейших действий. Этапы (кроме основных) во время ремонта квартиры могут варьироваться. Если составить подробный список, он будет выглядеть так:

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке определяется более точно в процессе. Сначала обычно выполняются работы по скрытию коммуникаций, затем выравниваются и подготавливаются к дальнейшим работам пол, стены и потолок. Особое внимание уделяется утеплению квартиры.

На самом последнем этапе проводятся косметические работы, придающие помещениям привлекательный вид. Все это можно сделать как самому, так и с участием специалистов.

При отсутствии необходимых навыков и знаний у самих хозяев второй вариант предпочтительнее. Профессионалы не только сделают все качественно, но и не затратят на это много времени. А контролировать их работу и результат можно на протяжении всего времени ремонта.

С чего начать ремонт в новостройке?

Антон Печёный: Сегодня ко мне приходила подруга, которая вот-вот получит ключи от квартиры. Она рассказала, что это событие с одной стороны радостное, но с другой пугающее, потому что ремонт в новостройке в ее жизни впервые. Начитавшись на форумах страшилок о ремонте, она уже хотела поддаться панике. Но все-таки сделала первый шаг в правильном направлении: решила получить консультацию у человека, который «в этом шарит», то есть у Печёного.

Если очень кратко, то ремонт в новостройке я советую начать вот так:

  1. Консультация у профессионала
  2. Примеры интерьеров
  3. Обмеры
  4. Перепланировка
  5. Разработка 3D дизайна
  6. Чертежи
  7. Начало ремонта
  8. Ремонт по шагам, грамотный порядок ремонтных работ

Хорошая новость в том, что дочитав эту статью до конца, вы уже сделаете первый шаг 🙂

Пугаться ремонта не стоит. Как говорится, слона нужно есть по частям. Главное знать, с чего начать. Ниже описана короткая инструкция для начала ремонта в новостройке. Именно эти шаги я рассказал подруге, а теперь они доступны и вам.

Получив ключи от новой квартиры, мало кто знает, каким по стилю, цвету, настроению должен быть интерьер. Не знаете, чего хотите? Это нормально. На этом этапе проще сказать, каким интерьер не должен быть. Но это мало чем поможет в ремонте новостройки. Сперва необходимо уловить то настроение и атмосферу интерьера, которые захотелось бы создать в своей новой квартире.

В этом вам помогут поисковики Google и Яндекс. Введите запрос, например, «дизайн в новостройке» или «дизайн спальни» и перейдите в раздел Картинки. Далее сохраните на свой компьютер те изображения интерьеров, которые понравятся вам по настроению. Но учтите: не похожую планировку, не расстановку мебели, а именно те картинки, которые понравятся вам по атмосфере интерьера. Даже не просто понравятся, а очень понравятся. Это главный критерий отбора.

Достаточно 2-3 изображений для каждой комнаты, чтобы они могли стать примерами для будущего интерьера. Вы и сами не заметите, как в вашей голове сложится представление о будущем дизайне в новостройке. В этот момент вы уже сможете сказать, что вы знаете, чего хотите. Поиск примера дизайна интерьера — это очень важный шаг! Его можно сравнить с целью в жизни. Без примера весь ремонт будет идти бесцельно. На этот счет у нас в дизайн-студии есть поговорка: «Непонятно, что хочешь — непонятно что и получишь!».

Следующий шаг в ремонте новостройки — это замеры стен, проемов, высот в квартире. То есть, нужно сделать качественные обмеры. Если вы планируете заказывать у нас дизайн-проект, то самостоятельно обмеры лучше не делать. Потому что дизайнер интерьера в любом случае сделает их собственноручно. Даже в случае, если вы предоставите ему свои обмеры. Дело в том, что небольшая ошибка может стоить десятков часов работы, сделанной впустую. Поэтому экономьте свое время и силы, пусть обмерами занимаются дизайнеры.

О перепланировке стоит написать отдельную заметку, потому что в 2 абзаца не рассказать даже в общих чертах. Огромная часть дизайн-проекта. Одна из частей перепланировки — это зонирование квартиры. Эту тему, я уже затрагивал в одной из прошлых записей: Волшебные приемы дизайна и зонирование комнаты.

Далее, на основе примеров интерьеров и расстановки мебели мы создадим дизайн в новостройке в виде 3D визуализации. Как описать этот процесс словами, я не знаю. Потому что это творчество чистой воды. У большинства дизайнеров интерьера в голове возникают какие-то образы и они выражают их в виде формы. Но бывают и другие методы разработки дизайна. Как бы там ни было, в результате хорошие интерьеры всегда соответствуют 10 правилам идеального интерьера. Эти правила — хороший лакмус, чтобы понять, что из себя представляет дизайн.

Когда дизайн в новостройке придуман, его нужно оформить в виде чертежей, по которым и будут проходить ремонтные работы. Перечисленные чертежи — это лишь часть Альбома чертежей, который мы разрабатываем. Ремонт в новостройке стоит начинать только после полной готовности всех чертежей. Иначе, переделки неизбежны.

На завершающем этапе разработки дизайн-проекта новостройки нужно найти ремонтную бригаду. Почему только сейчас? Потому что любой толковый прораб, для того, чтобы осметить работы попросит предоставить дизайн-проект.

Лично я с дрожью вспоминаю времена, когда заказчикам приходилось искать ремонтные бригады самостоятельно. Это как пальцем в небо. По каким-то рекомендациям дальних знакомых и незнакомых людей. А когда начинался ремонт, то все задавались вопросом, как можно было вообще этих мастеров рекомендовать?

Теперь же совсем другие времена. Сейчас мы можем предложить лучших мастеров, которые уже не десятки раз доказали свой профессионализм. Результатами ремонта в новостройке довольны все: и заказчики, и мы.

Но если у вас уже есть бригада, то следующий шаг для вас.

Смета и Договор!

Даже не пытайтесь договориться с ремонтными бригадами на словах. Их любимая фразочка: «Насяника, сделаем под ключ!». Только мало кто улавливает разницу между их ремонтом «под ключ» и вашим «под ключ». Представляя завершенный ремонт, вы видите, собранную и расставленную мебель, висящие фоторамки и шторами. Как бы не так! Начнем с того, что бывают случаи, когда в их «под ключ» входит отделка всего одного санузла. А как же второй? А второй — это уже допработы. Для этого и нужен договор. В одном из пунктов должно быть описание, на каком этапе завершаются ремонтные работы. Чтобы понятие «под ключ» было одинаковым и у бригады, и у вас.

Смета же нужна на случай, если в ходе ремонта будут изменения в дизайн-проекте. Например, вы решите вместо паркета уложить ламинат. Работы по укладке ламината стоят дешевле, и смету необходимо будет пересчитать в меньшую сторону. Когда сметы нет, пересчетов никто не делает. То есть, без сметы за укладку ламината, прийдется заплатить, как за укладку паркета.

  1. Снос старых перегородок;
  2. Монтаж новых перегородок;
  3. Штукатурка стен;
  4. Монтаж черновой сантехники и электрики;
  5. Стяжка пола;
  6. Гипсокартонные работы;
  7. Укладка плитки;
  8. Малярные работы;
  9. Чистовые работы: Обои, Паркет, Розетки, Сантехника и т. д.

Если сделать эти шаги в правильном порядке, то ремонт в новостройке не станет для вас коллапсом. Ну, а если отдать все заботы профессионалам, то ремонт и вовсе превратится в кратковременные неудобства, о которых вы забудете, как только заедете в отремонтированную квартиру. Удачи! Если появились вопросы, пожалуйста, задавайте их в форме ниже.

P.S. Кстати, о том, как себя ощущают заказчики после ремонта с нашими специалистами, мы снимаем видеоролики. Их можно посмотреть на страничке «Видео».

Нужна консультация? Звоните с 12:00 до 21:00

С чего начать ремонт квартиры своими руками: план действий, советы, видео

Ремонт квартиры – кропотливый процесс, требующий учета всевозможных мелочей. Речь идет о доскональном плане действий, подсчете сметы, выборе материалов, инструментов и инвентаря, без которого ремонт невозможен. Поэтому вопрос, с чего начать ремонт квартиры своими руками, актуален.

Поручить задачу можно мастеру или бригаде ремонтников. В итоге вопросы решат без вашего участия. Стремясь к экономии, люди делают ремонт в новостройке или вторичке самостоятельно. Если и вы думаете сэкономить, советы по ремонту жилья пригодятся.

Я не буду углубляться в каждую мелочь, иначе обсуждение затянется. Вместо этого, сконцентрирую внимание на главных советах. Ознакомившись с материалом, вы узнаете, с чего начинать ремонт, чтобы он завершился быстрее, ведь успех зависит от правильной последовательности действий.

С помощью инструкции вы легко подготовите жилье к другим ремонтно-отделочным работам, которые преобразят интерьер. Если намереваетесь воспользоваться услугами ремонтной бригады, рекомендую завершить подготовительный этап самостоятельно, чтобы сэкономить кругленькую сумму.

Люди, ставшие счастливыми владельцами квартиры в новостройке, сталкиваются с проблемой, обусловленной необходимостью сделать ремонт. Проводить ремонт в новом жилье рекомендуется с учетом различных факторов, которые известны не всем.

Если планируете привести в порядок новое жилье, не рекомендую использовать для отделки квартиры дорогостоящие материалы. На протяжении нескольких лет строение подвержено усадке, в результате отделочные материалы деформируются и покрываются трещинами. Делая ремонт, готовьтесь, что к этому вопросу придется вернуться через несколько лет.

Ремонт квартиры в новостройке зависит от структуры здания. В монолитных домах квартиры со свободной планировкой, представленной свободным пространством, ограниченным внешними стенами. Обустройство такого жилья сложное и носит масштабный характер, поскольку во время ремонта необходимо действовать в соответствии со строительными нормами.

Правила запрещают оснащать закрытые лоджии отопительной системой, демонтировать вентиляционные каналы или переносить канализационный стояк без согласования в соответствующих органах.

Приобрести жилье можно и в панельном доме. Застройщики сдают квартиры в эксплуатацию с перегородками и стяжкой, которые облегчают ремонт. В некоторых случаях квартиры оснащают проводкой, разводкой труб и черновой отделкой. Если не планируете все демонтировать, ремонтные работы проведите самостоятельно.

Обустраивая жилую площадь в доме панельного типа, учитывайте, что усадка здания проходит не менее двух лет. Поэтому обязательно армируйте стены, используя сетку. Не рекомендую при первом ремонте класть кафель. Лучше используйте панели из пластика. Потолки и стены в таких квартирах на первых порах покрываются трещинами. к содержанию ^

Поговорим об этапах ремонта в новостройке. В этом нет ничего сложного, если есть определенные навыки и умения. В противном случае обустройство жилья поручите профессионалам.

Теперь вы имеете представление о том, с чего начинать ремонт в домашних условиях. Последовательность работ известна. Интерьер и стиль подберите с помощью тематических форумов или журналов.

В заключение расскажу об экономии. После предварительных подсчетов получится ужасающая сумма, однако это не повод для переживаний. Такова стоимость жизни в комфортабельной, уютной и отремонтированной квартире. Из любой ситуации есть выход. Вместо того чтобы напрасно сжигать нервные клетки, подумайте, как сэкономить. При правильном подходе сохраните приличную часть денег.

Используйте более дешевые строительные и отделочные материалы . На рынке найдется много решений, предлагающих приемлемое соотношение цены и качества.

Сэкономьте на оборудовании . Только экономить на сантехнике, электрике, вентиляции и отоплении не советую. Установив низкокачественные приборы, потратите деньги на ремонт или покупку замены.

При ограниченном бюджете ремонт делайте самостоятельно . Если времени нет, поищите в городе бригаду ремонтников, которые не гонятся за большой прибылью и не завышают стоимость услуг.

Чтобы сэкономить, придерживайтесь следующих правил.

Надеюсь, прочитав статью, вы узнали что-то новое и полезное. В моей семье ремонт делается самостоятельно. Это и экономия, и реализация творческого потенциала. Не скажу, что результат умопомрачительный, но и далеким от идеала не назовешь.

Статьи защищены законом об авторских и смежных правах. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на первоисточник.

Источники:
Ремонт в новостройке с чего начать, последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой
Ремонт квартир в новостройках имеет ряд особенностей. Как правило, он осуществляется после черновой отделки и требует соблюдения всех этапов финишных работ
http://stroyusnulya.ru/remont-kvartiry/remont-kvartiryi-v-novostroyke.html
С чего начать ремонт в новостройке
Пугаться ремонта не стоит. Как говорится, слона нужно есть по частям. Главное знать, с чего начать. Ремонт в новостройке я советую начать вот так…
http://pechenyi.com/budni-dizajn-studii/s-chego-nachat-remont-v-novostrojke.html
С чего начать ремонт квартиры своими руками план действий, советы, видео
Ремонт квартиры – сложная и ответственная задача, к решению которой нужен ответственный подход. А затраты и результат зависят от последовательности работ.
http://4damki.ru/home/design/s-chego-nachat-remont-kvartiryi/

COMMENTS