Варианты перепланировки

Перепланировка. Варианты перепланировки квартир

Свой дом, неважно какой он, роскошные апартаменты в престижном районе или однокомнатная квартира в типовом панельном доме, для каждого человека является тем единственным местом, где всегда должно быть комфортно и уютно.

И главная задача, которую надо решить во время выполнения ремонта, – это создание интерьера помещения, соответствующего индивидуальности человека, которому предстоит в нем жить.

Если вы решились на перепланировку своей квартиры, нужно иметь четкое представление обо всех «подводных течениях», с которыми вам придется столкнуться.

Сегодня редкая квартира избежала перепланировки или хотя бы частичного переустройства. Однако, к сожалению, не все конструкции зданий могут выдержать наплыв фантазии наших сограждан. Так, довольно популярным в последнее время стало оборудование саун и новейших сантехнических приборов в квартирах. Можно себе представить волнение соседей, проживающих этажом ниже. И зачастую волнение это оправданно. Поэтому закон запрещает производить перепланировку квартир, если это ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, а также к ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Те же требования предъявляются и к переустройству инженерного оборудования, которое нередко проводится одновременно с перепланировкой квартиры.

При создании перепланировки квартиры дизайнер отталкивается, прежде всего, от имеющегося исходного пространства, затем от запросов и возможностей хозяев квартиры, и, наконец, от индивидуального вкуса.

Перед тем как обратиться к дизайнеру Вы должны определиться, сколько человек будет в ней проживать, какие комнаты и подсобные помещения Вы хотели бы иметь в вашей квартире. Если Вы окончательно не определились, дизайнер исходя из Ваших потребностей, предложит, как эффективно использовать площадь вашей квартиры, найдет интересные решения по организации в квартире дополнительных помещений.

Единое пространство

Вариант организации в квартире единого пространства предназначен для проживания одного человека или семьи из двух человек. Например, молодой семьи, ведущей достаточно «бурный» образ жизни, или для одинокого холостяка. В этом случае, сломав все стены, можно получить единое пространство, разделенное на зоны — здесь спят, здесь едят и т. д. Для большей семьи такой подход абсолютно не подходит — для семьи нужны комнаты, особенно если в ней есть дети и пожилые люди. Каждый член семьи для обретения душевного комфорта должен иметь индивидуальное пространство, обустроенное по его вкусу.

Такая перепланировка позволяет зрительно увеличить пространство помещения. При объединении кухни с гостиной, можно готовить и одновременно принимать гостей или же наслаждаться неспешными беседами с домочадцами. В настоящее время интегрирование кухни с жилым пространством окрепла, развилась и, более того стала доминировать в мебелестроении, во многом определяя пути, по которому идут сегодня мебельные фабрики.

Гостиную можно объединить в единый блок с прихожей. Такая перепланировка увеличивает пространство гостиной. Если вдруг захочется отделить пространство прихожей от гостиной, то можно установить раздвижные перегородки или поставить ширму.

Такой вариант перепланировки очень популярен в квартирах со свободной планировкой. Площадь современных квартир увеличивается и хочется эффективно использовать пространство квартиры. Можно из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную. В этом случае кухня располагается на зоне коридора, а освободившиеся помещения использовать для создания детской, кабинета, комнаты для гостей.

План квартиры после перепланировки. Перенос кухни на зону коридора

План квартиры после перепланировки. Перенос кухни на зону коридора

При такой перепланировке площадь ванны увеличивается. Выиграть место в ванной комнате поможет замена ванны на душевую кабину. Тогда там легко поместится и стиральная машина. Но для любителей принимать ванны этот вариант не подойдет. Особенно это удобно, если в квартире есть небольшой гостевой санузел.

План квартиры после перепланировки. Объединение ванной комнаты с туалетом

Если площадь квартиры позволяет, то лучше всего выделить в ней две зоны: гостевую и хозяйскую. Хозяйская зона – это такие комнаты, как детская, спальня и «хозяйский» санузел – все это должно быть отделено от гостевой зоны и желательно, чтобы гости туда вообще не попадали, если их туда специально не приглашали.

Любой интерьер должен быть построен по следующему закону: в квартире есть кульминация, эмоционально насыщенная зона и более спокойные, умеренные помещения.

Этой «эмоциональной» зоной может быть гостиная или холл, если путь в комнаты лежит через них. При другой планировке такой зоной может оказаться коридор, если он расположен так, что, куда бы мы ни отправились, мы обязаны пройти через него.

Проекты

  • Невский район
  • Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры
  • Согласование «под ключ»

— Устройство проема между комнатой и кухней

хочу подобный проект

  • Адмиралтейский район
  • Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры с обременением
  • Согласование «под ключ»

  • Адмиралтейский район
  • Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры с обременением
  • Согласование «под ключ»

— Объединение лоджии и комнаты

— Расширение ванной за счет коридора

— Устройство проема между кухней и комнатой

— Устройство дополнительной комнаты

хочу подобный проект

  • Центральный район
  • Согласование перепланировки помещения

  • Центральный район
  • Согласование перепланировки помещения

— Разработка проекта и согласование изменений фасада здания

хочу подобный проект

  • Фрунзенский район
  • Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры перед ремонтом
  • Согласование «под ключ»

  • Фрунзенский район
  • Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры перед ремонтом
  • Согласование «под ключ»

— Увеличение санузла за счет коридора

— Расширение комнаты за счет коридора

хочу подобный проект

  • Адмиралтейский район
  • Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры с затрагиванием несущей стены
  • Согласование «под ключ»

  • Адмиралтейский район
  • Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры с затрагиванием несущей стены
  • Согласование «под ключ»

— Устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой

хочу подобный проект

  • Адмиралтейский район
  • Согласовать объединение кухни и комнаты и расширение санузла
  • Согласование «под ключ»

  • Адмиралтейский район
  • Согласовать объединение кухни и комнаты и расширение санузла
  • Согласование «под ключ»

хочу подобный проект

  • Адмиралтейский район
  • Согласование перепланировки помещения

  • Адмиралтейский район
  • Согласование перепланировки помещения

— Проектирование и согласование изменений фасада здания

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры на сегодня не простой вопрос. Согласно текущему законодательству необходимо соблюдать ряд требований СанНорм и положений не допускающих ухудшения условий проживания, а именно:

  • объединять кухню и комнату в студию;
  • переносить кухню на жилую комнату;
  • переносить комнату в кухню;
  • размещать жилую комнату на площади санузлов;
  • передвигать перегородку между кухней и комнатой;
  • организовывать жилую комнату без естественного освещения;
  • устраивать жилую комнату меньше 9 кв.м.;
  • увеличивать комнату за счет балкона или лоджии, путем их присоединения;
  • выполнять устройство антресольного этажа для организации спального места.

Преимущества есть у квартир расположенных на первом и последнем этажах. Перепланировка в них рассматривается индивидуально т.к. отсутствие квартир вышерасположенной и нижерасположенной многое позволяет сделать.

Другое дело, если жилая комната имеет два окна, площадь примерно не менее 20кв.м, в этом случае возможно организовать две жилые комнаты или создать кухню-гостиную(только при наличии электроплиты) и жилую комнату. Все помещения будут иметь естественное освещение и не нарушит действующих норм.

Если ставится цель выполнить перепланировку для организации студии, есть вариант, при котором она будет приближена к желаемому результату, это демонтаж между кухней и комнатой ненесущей перегородки и устройство взамен ее раздвижных дверей любой ширины. Тем самым кухня и комната будут изолированы друг от друга. Хорошим вариантом может быть установка двери-пенал. Эта конструкция позволяет прятать раздвижные двери в перегородку, создавая единое пространство кухни и комнаты.

Все перечисленное необходимо учитывать, а самовольно выполненная перепланировка, с нарушениями, может привести к получению предписания от надзорных органов вернуть все в исходное состояние, согласно документов БТИ.

Получить подробную консультацию по можно у специалистов нашей компании.

Как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную?

Возможные варианты перепланировки в однокомнатной квартире

Примеры проведения перепланировки в однокомнатной квартире

Советы по проведению перепланировки в однокомнатной квартире

Перепланировка в малогабаритной однокомнатной квартире

Центр Согласования Перепланировки Недвижимости

г. Москва, Луков переулок, дом 10, подъезд №1, этаж 4, офис 6.

Использование материалов только с согласия ООО «ЦСПН» и ссылкой на сайт.

Примеры перепланировки квартир

Присматриваясь к своей квартире, у многих появляется мысль: а не поменять ли что-либо в квартире? Кто-то хочет получить больше уюта и комфорта. А кто-то мечтает из одной большой комнаты сделать две. Вариантов перепланировки квартир много, и причина у каждого своя. Но в любом случае, прежде чем вы приступите к реализации ваших грандиозных планов, нужно решить несколько организационных моментов:

  1. Составить проект квартиры, которую вы хотите получить в конечном результате. Для этого необходимо основательно ознакомиться с документами на квартиру. Нужно определить, не затрагивает ли ваш вариант перепланировки несущих конструкций и не ухудшится ли состояние квартиры после ремонта.
  2. Получить разрешение всех спецслужб, обслуживающих дом, в котором расположена ваша квартира. Дополнительно необходимо предоставить разрешение соседей, что проводимая перепланировка не повредит их комфорту.
  3. Со всеми полученными документами нужно будет обратиться в БТИ, для узаконивания перепланировки квартиры.

Только после получения всех документов, можно приступать к утвержденному варианту перепланировки. Если ваша квартира расположена в доме типовой застройки, то для вас этот вопрос уже решен. Правительство уже утвердило типовые перепланировки квартиры. Все проекты перепланировок собраны в один каталог и вам остается только определить серию дома, в котором живете и подобрать наиболее подходящий вариант.

В зависимости от особенностей квартиры, можно подобрать более подходящий вариант.

Если в квартире маленькая кухня, то есть возможность объединения ее со смежной комнатой. В результате – вы получаете просторную кухню, в которой можно выделить отдельные зоны: рабочая – для приготовления пищи, столовая зона – для приема пищи и гостиная – для приема гостей. Все это позволяет вести беседы, не перекрикиваясь из комнаты в комнату и, не отрываясь от основных дел. За счет объединения ванной комнаты и санузла можно получить одну многофункциональную комнату. Появившееся дополнительное пространство позволяет усовершенствовать интерьер ванной комнаты, тем самым обеспечить необходимый комфорт.

Если в вашей квартире маленькая гостиная, но имеется смежная спальня, то есть вариант объединения этих двух комнат в одну просторную гостиную. Конечно, при условии, что спальня в квартире не одна.

Для жилых домов, принадлежащих определенной серии, есть возможность подобрать уже готовый и утвержденный проект типовой перепланировки квартиры. В данном проекте уже учтено расположение несущих конструкций дома. Хозяевам таких жилых помещений предложены наиболее приемлемые варианты перепланировки квартиры. Массовость этого проекта позволяет снизить часть затрат при узаконивании перепланировки.

Согласование и узаконивание перепланировки можно доверить специалистам, которые занимаются непосредственно эти вопросом. Или же можно самостоятельно произвести все эти действия.

Для начала, необходимо подготовить все правоустанавливающие документы на квартиру, получить разрешение от членов семьи и от соседей. Со всеми этими документами и согласованным разрешением нужно обратиться в БТИ, которое занимается вопросами перепланировки. Получив одобренный вариант перепланировки, можно приступать непосредственно к самой переделке. По окончании всех проводимых ремонтных действий вновь нужно обратиться в БТИ для принятия и утверждения новой планировки. Если ваш вариант перепланировки квартиры соответствует всем требованиям безопасности, то БТИ выдаст вам новый документ на квартиру, в котором прописано, что планировка согласована и узаконена.

Получив в свои владения «новую» квартиру, можно приступать к обустройству комфорта и уюта в доме. Ведь варианты перепланировки квартиры ограничиваются лишь вашим воображением!

Источники:
Варианты перепланировки
Если вы решились на перепланировку своей квартиры, нужно иметь четкое представление обо всех «подводных течениях», с которыми вам придется столкнуться. Сегодня редкая квартира избежала перепланировки или хотя бы частичного переустройства.
http://decotrend.ru/blog/pereplanirovka/pereplanirovka-varianty-pereplanirovki-kvartir.html
Варианты перепланировки 1
Подборка идей для перепланировки квартиры. Примеры выполненных проектов перепланировки
http://www.real-pro.ru/proektyi/
Перепланировка однокомнатной квартиры
Однако именно перепланировка позволяет сделать проживание в небольшой по площади квартире более достойным и комфортным.
http://www.cspn.ru/index/info/pereplanirovka_odnokomnotnoi_kvartiri.html
Примеры перепланировки квартир
Примеры перепланировки квартир. Типовые варианты перепланировки. Образцы перепланировки кухни, спальни, гостиной, однокомнатной, двухкомнатной. Фото и видео
http://www.remontbp.com/varianty-pereplanirovki-kvartir/

COMMENTS