Варианты перепланировок

Перепланировка

Academ Park — 46m | Необычная планировка в ЖК «Академ парк»

Уникальность — это то качество интерьера, за которым к нам обратился заказчик. Успешный молодой программист из стандартной квартиры 46 квадратных метров хотел сделать вместительное, функциональное.

Еще один вариант размещения в двухкомнатной хрущевке

Здравствуйте, дорогие друзья-товарищи. В первых строках хочу поблагодарить вас за идеи и подсказки, за вдохновение и подбадривание. Хочу рассказать о нашей квартире-малышке: хрущевка 1961 года, 2.

Опыт согласования перепланировки: как сэкономить и не утонуть в бумагах?

Здравствуйте, дорогие вдолёвщики! Сегодня расскажу о своём личном опыте согласования перепланировки в хрущёвке в Петербурге. Этакая пошаговая инструкция, куда идти, какие бумажки нести, и.

Всем доброго времени суток. Хочу рассказать, на что обратить внимание в планировке при покупке квартиры с точки зрения дизайнера. Во-первых, поздравляю! Покупка квартиры дело важное и радостное.

Фото до ремонта: Пока что имеем вот что: Детский санузел: Ванна в спальне: Гостинная и кухня: Прихожая: Добавлю немножко.

Хорошо, когда площадь квартиры позволяет реализовать любую дизайнерскую прихоть: от кухни-гостиной до.

Что может быть лучше, чем квартира, обустроенная в полном соответствии с пожеланиями владельцев… Но до какой степени свободна так называемая «свободная планировка», и какие подвохи скрывает это.

Квартира-студия ЖК «Новокосино-2» общей площадью 40,96 м. кв. Заказчики молодая пара без детей, увлекающаяся кулинарией, часто принимающая большое количество гостей устраивая.

Здравствуйте! Просторные квартиры, огромные помещения с большими окнами это мечта многих. Работать с такими квартирами легко и быстро)) Но небольшие квартиры, со множеством поставленных задач.

На эту тему существует много вариаций, а почему бы и мне не попробовать.

  • < предыдущая
  • следующая >

Профи-рейтинг

  • Заказчики этого проекта – молодая пара. Свою первую семейную квартиру они хотели .

    Проект в рамках экспресс-консультаций. Перепланировки не было, никаких кардинальных .

    Помните старую песню группы «Машина времени» про синюю птицу? Именно она крутится в .

    Квартира 55 кв.м. в старом доме на Кожуховской в скандинавском стиле.Удачное решение .

    Продолжаю выкладывать фото моего реализованного проекта.На этот раз санузлы.Вот так .

    Вопрос-ответ

    Профессиональный опыт

    Здравствуйте, друзья! Напряженный год и много работы не позволяло мне писать часто.

    Очень приятно вновь встречаться со старыми заказчиками, а когда они хотят вновь с.

    Приветствую вас, дорогие читатели! Сегодня расскажу вам о нашем новом реализованном.

    Угол коридора перекрывается радиусной выпуклой перегородкой. Получается удобная.

    Квартира 60 кв.м. в современном стиле в ЖК «Ясный». Приятного просмотра.

    Вот же как интересно иногда складывается цепочка событий: покупаешь дом в Московской.

    Еще один балкон. Данный тип домов широко распространен, это кирпично-монолитные.

    Здравствуйте, дорогие форумчане и гости данного ресурса. Странно, когда мне.

    Здравствуйте, друзья! Напряженный год и много работы не позволяло мне писать часто.

  • Всем добрый день! Вот решила ещё выложить немного снимков нашей кухни, которая уже.

  • Поздравляю всех с наступающим Новым годом и Рождеством! Эта первая живая елка в.

  • Несмотря на надёжность современных окон, со временем они могут перестать нормально.

  • Добрый вечер, уважаемые посетители, пользователи, завсегдатаи, активные участники.

  • До Нового года считанные дни, поэтому завершать приготовления приходится в.

  • И снова здравствуйте, уважаемые Вдолевщики! Сегодня настала очередь гостевого.

  • И снова здравствуйте! Как и обещал выкладываю еще одну переделку. Книжный шкаф из.

  • Здравствуйте,уважаемые жители этого сайта)С наступающим!Очень сильно прошу у вас.

    Выставки

    • Буфетус советикус30
    • С Новым годом!23
    • "Я тоже хочу" или "нужна помощь"16
    • Порядок работ в новостройке8
    • Праздник на кухне в 2017-ом3
    • При гостиной, а именно гостевой туалет21
    • Даешь свет в предновогодней гостиной!28
    • Сервантус советикус47
    • Наша квартира (кухня)42
    • Маленькая цветная квартира: детская257

    Администрация сайта не несет ответственности за высказывания и действия пользователей сайта на всех страницах сайта, а также за достоверность указанной ими информации.

    Основные проблемы при перепланировке квартиры: варианты перепланировки

    Фотогалерея: Основные проблемы при перепланировке квартиры: варианты перепланировки

    Перепланировка квартир в последние годы приобрела большую популярность, и каждый владелец жилья на этом поприще придумывает свои способы и решения, как увеличить полезную площадь помещений или же их количество. В связи с этим, в Интернете постоянно появляются все новые варианты перепланировки квартир. Однако не стоит заранее поддаваться эйфории, просто прочитав несколько восторженных статей или же посмотрев очередную передачу про ремонт по телевизору. Дело в том, что перепланировка — очень важный и ответственный процесс, который потребует от вас много сил и финансовых средств. Изменение общего плана квартиры может быть связано с различными трудностями и проблемами как явными, так и незаметными, на первый взгляд.

    Пожалуй, самой большой и сложной проблемой, с которой вам придется столкнуться на пути к созданию нового плана вашей квартиры, является бюрократия. Дело в том, что абсолютно все изменения (например, демонтаж, создание дополнительных проемов, смещение и так далее), которые затрагивают стены (даже не несущие) должны производиться исключительно после полного согласования БТИ. Безусловно, можно сместить стены и без разрешения госорганов и, вероятно, вам даже удастся жить в такой квартире без каких-либо проблем. Однако, если в будущем вы захотите продать жилье или подарить его, то это будет невозможно, а кроме того на вас могут наложить штраф и потребовать привести внутреннюю планировку в ее изначальное состояние.

    Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

    Однако хватит о грустном, у перепланировке есть и положительные черты, иначе бы она не стала столь популярной. Данные работы позволяют существенно расширить пространство и сделать квартиру наиболее удобной для проживания. Существует три основных варианта перепланировки двухкомнатных хрущевок: создание студии, изменение коридора и увеличение числа комнат.

    О первом варианте мы уже говорили чуть выше, он предполагает объединение кухни с одной из комнат и использование образовавшегося свободного пространства для размещения там столовой или гостиной. Второй вариант предполагает внесение изменений в планировку коридора. Он весьма популярен в связи с тем, что в хрущевках, как правило, очень маленькие прихожие и узкие коридоры, поэтому их расширяют за счет смещения одной из комнат. Третий вариант, пользуется популярностью у семей, где имеются дети. Его реализация предполагает разделение одной из комнат на две части при помощи установки новой стены. Однако следует отметить, что это возможно только в тех случаях, когда в обеих комнатах, после перепланировки будет по окну.

    Как правило, все варианты перепланировки 3-х комнатной квартиры сводятся не к увеличению общего числа комнат, а, наоборот, к их объединению. Основная проблема старых планировок трехкомнатных квартир заключается в крайней тесноте кухни, санузла и неудобном расположении коридора. В связи с этим, при перепланировке одну из маленьких комнат объединяют с кухней, посредством частичной или полной разборки стены. Также возможно увеличение полезной площади санузла, за счет смещения стен отделяющих его от других комнат или же посредством разборки перегородки между ванной и туалетом.

    © 2017 strana-sovetov.com «Страна советов»

    Статьи, переводы, изображения и торговые марки принадлежат их авторам и владельцам. При частичной перепечатке материалов обязательна dofollow гиперссылка на сайт «Страна Советов». Копирование материалов сайта Страна Советов в полном объеме запрещено.

    Нарушение настоящих условий будет расцениваться как нарушение защищаемых законом прав интеллектуальной собственности и прав на информацию.

    Сайт использует файлы cookie . Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Карта сайта

    Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать?

    Большинство жителей стандартной жилплощади квартир мечтают о новых возможностях планировки жилища, так как изначальное расположение комнат не вполне устраивает. Многие варианты жилья отличаются разделением комнат, которое неудобно для проживания семьи. Важно понять, станет ли решением проблемы перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя при этом делать – подобные вопросы необходимо досконально изучить. Стоит рассмотреть существующие запреты и разрешения в данной области.

    Решение о перепланировке позволяет создать комфортное и свободное пространство

    Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя производить?

    Изменения, которые можно выполнять, регулируются на законодательном уровне. Стоит изучить определенные моменты из жилищного кодекса, которые касаются обустройства пространства.

    Интересные варианты изменения помещения выполняются с помощью интересных перегородок

    В жилищном кодексе разрешены некоторые варианты изменений, но при этом их проведение осуществляется только после документального подтверждения. Разрешается сносить стены, которые не считаются несущими. Их можно полностью демонтировать или немного изменять. Также можно возводить новые перегородки для разделения пространства. Не стоит забывать рассчитывать возможные нагрузки на перекрытия постройки.

    Снос разрешенных перегородок позволяет максимально оптимизировать пространство

    Увеличить пространство можно при помощи демонтажа стен между комнатой и лоджией. Для этого пространство балкона придется дополнительно утеплить. Санузел можно увеличить за счет коридора или кладовки. Допускается монтаж джакузи в ванной комнате.

    Использование дополнительных помещений хозяйственного значения помогает расширить пространство, а также создать дополнительные места для хранения

    Получив разрешение, можно выполнять изменения в системе водо- и газоснабжения. После проведения всех расчетов можно осуществлять перепланировку квартиры. Что можно, а что нельзя демонтировать конкретно в вашем случае подскажут в жилищной службе района.

    Запрещается производить строительные работы, которые нарушают или ухудшают технические характеристики несущих конструкций.

    Обязательно стоит изучить важные запреты при переобустройстве помещения

    На плане технического паспорта жилья можно увидеть все несущие стены. Они будут обозначены. Данные элементы нельзя не только сносить, но и создавать на них дополнительную нагрузку. Если разделение комнат произвелась без разрешения, то предусмотрен определенный штраф.

    Несущими являются следующие стены:

    • стены, выходящие наружу;
    • перегородки, разделяющие квартиры и стены подъезда.

    Для переделывания индивидуальной коммуникации нельзя использовать общие магистрали. При установке в помещении теплых полов, нужно продумать установку дополнительного оборудования для подогрева воды.

    Демонтаж не несущих перегородок и их переделка позволяет создавать необычные дизайнерские решения

    Нельзя нарушать работу стояков, газовых магистралей и вентиляционной системы. Любые подобные работы требуется согласовывать с соответствующими организациями. Чаще всего в малогабаритных помещениях используется изменения при совмещении гостиной и кухни. При этом применяется два варианта:

    • замена газовой плиты на электрическую;
    • установка дополнительного оконного или дверного проема.

    Объединить гостиную и кухню можно разными способами

    Запрещено перемещение санузла, так как он не должен располагаться над жилыми помещениями соседей.

    Полезная информация! Площадь жилой комнаты при обустройстве не должна быть менее 8 кв.м.

    Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

    Перед тем как будет произведена перепланировка квартиры, что можно, а что нельзя при этом делать являются важными вопросами. Чтобы узаконить данную процедуру нужно пройти несколько этапов:

    • необходимо получить специальное разрешение в жилищной инспекции;
    • составляется проект будущей перепланировки;
    • выполняются ремонтные работы;
    • посещение комиссии инспекции для проверки всех изменений.

    Чтобы узаконить изменения предварительно нужно составить грамотный проект

    Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры?

    Если жилище было приобретено с выполненными изменениями, то такую планировку можно узаконить через суд. Для этого важно подготовить определенные документы:

    • документы владельца жилья;
    • технический паспорт;
    • справку из санэпидемстанции;
    • заключение о несущих конструкциях;
    • заявление и справку из Пожарного надзора.

    Нужные документы можно получить при наличии качественного проекта на руках

    Получить информацию о возможной перестановке в конкретном жилище нужно обратиться в Бюро технической Инвентаризации. При проведении всех операций с недвижимостью реальная перепланировка должна совпадать с указанной в документах.

    При оформлении документов в БТИ представляется множество платных услуг. Стоимость документации составляет около 5 тыс. рублей. Полная стоимость проекта варьируется от 20 до 100 тыс. Перепланировка может включать следующие расходы:

    • оплата технического паспорта;
    • государственная пошлина за кадастровый паспорт;
    • оплата пошлин суду;
    • создание и утверждение проекта квартиры.

    Будущий план квартиры стоит доверить специалисту

    Прежде, чем решиться на изменения, стоит изучить многочисленные варианты подобных дизайнов. Образец проекта перепланировки квартиры позволит создать собственный проект и подобрать оптимальный интерьер. Самым распространенным решением считается создание квартиры-студии. При этом все стены, которые не являются несущими — сносятся и зонирование выполняется при помощи прозрачных перегородок.

    В современных новостройках разделение выполнить не так сложно, как в обычных хрущевках

    Как выполнить перепланировку 3-х комнатной квартиры хрущевки: фото-идеи

    Изменения в трехкомнатной квартире требует тщательно продуманного плана, который нужно согласовать со специальными службами.

    Пример изменений в жилище сложной конфигурации

    Чаще всего жилая площадь объединяется с кухней. На фото можно увидеть варианты передела квартиры площадью в 64 кв. м. Выполняя объединение комнат, важно согласовать подобное обустройство.

    Полезная информация! В трехкомнатной недвижимости зачастую есть лоджии, которые можно объединить с основным помещением. При этом верхняя часть проема превращается в арку. Убирается место окна и двери.

    Примеры планировок в домах типовых серий

    Перегородки для зонирования пространства. В отдельном материале Вы найдете большую фото-подборку интересных перегородок из различных материалов и советы по зонированию помещений.

    Фото перепланировки 2-х комнатной квартиры хрущевки: интересные варианты

    Самым распространенным вариантом перепланировок считается переустройство двухкомнатной квартиры. При этом предусмотрено полное или частичное объединение пространства. Но такой вариант не подходит для семьи с детьми.

    Примеры планировок 2-х комнатных хрущевок

    Можно продумать разделение смежного обустройства. Комнаты можно разъединить с помощью гардеробной или небольшого холла.

    Смежную планировку можно улучшить при помощи гипсокартонных конструкций

    Стоит рассмотреть вариант, при котором одна большая комната разделяется на две маленьких при помощи перегородки. Кухню можно объединить с лоджией.

    Легкие конструкции перегородок, подиумы и раздвижные двери позволят отделить пространство

    Перепланировка однокомнатной квартиры: фото и оригинальные решения

    Однокомнатную квартиру также можно переделать. Стоит рассмотреть следующие варианты:

    • обустройство студии в разделенное пространство;
    • переделка одной комнаты в две.

    Объединение с кухонной зоной позволит расширить полезную площадь

    В некоторых случаях из одной комнаты с кухней можно сделать квартиру студию. При этом используется стандартное объединение комнаты с кухней.

    Варианты изменений в однокомнатном жилище

    Выбор лучшей перепланировки позволяет создать комфортное и уютное пространство. Соблюдение всех рекомендаций по оформлению документов, позволит избежать многочисленных проблем.

    Нестандартные решения позволят создать оригинальный и удобный интерьер

    Видео: перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44

    Сохраните, чтобы не потерять!

    В помощь мастеру

    Рубрикатор по помещениям

    Опрос месяца

    Проверка знаний

    Все права защищены

    При полном или частичном использовании материалов данного сайта обязательна активная прямая ссылка.

    Источники:
    Варианты перепланировок
    Идеи для перепланировки квартиры: фотографии, дизайн-проекты и различные варианты. Советы по согласованию перепланировок от профессионалов.
    http://ideas.vdolevke.ru/rubrics/pereplanirovka/
    Основные проблемы при перепланировке квартиры варианты перепланировки
    Перепланировка квартир в последние годы приобрела большую популярность, и.
    http://strana-sovetov.com/renovation/8418-osnovnie-problemi-pri-pereplanirovke-kvartiri-varianti-pereplanirovki.html
    Перепланировка квартиры что можно, а что нельзя делать
    Но немногие знают, что на самом деле представляет собой перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя при этом делать – подобные вопросы будут рассмотрены в нашем обзоре.
    http://homemyhome.ru/pereplanirovka-kvartiry-chto-mozhno-a-chto-nelzya.html

  • COMMENTS