Где найти бригаду строителей

Как найти работу строительной бригаде?

Всем доброго дня.

Я бригадир, работаю в Ленинградской области. Мы, с бригадой строим дома, строим бани, гаражи, барбекю и тд. Много работ выполняемых земляных, котлованы, дренажи, ливневки.

К свои заказчикам, я всегда относился уважительно. Мы и дрова им кололи и снег вывозили и траву летом на их участках косили. Иногда делали это и бесплатно. Отношения с заказчиком считал дороже.

Рекламу о нашей бригаде никогда не давал. Нас всегда передавали из рук в руки и работа всегда была. В 2008 году случился кризис. У нас было много заделов на работы и мы с бригадой как то проскочили, особо и не заметив. Хотя два хороших заказа и соскочили.

А вот сейчас, в декабре 2014 года, я практически не знаю, что мне делать. Брать очень мелкие работы, такие как подправить забор , я не могу, по причине общего простоя моей бригады, а ведь людям деньги платить надо. А хорошей работы, для всех, просто не стало. Те заказчики, которые летом планировали строительство дома со мной, сейчас просто отказались строить. Все говорят, что валюта сильно подорожала и цены на работы и материалы резко выросли, поэтому строить не будем.

Я просил рекомендовать меня своим знакомым , но знакомые моих знакомых тоже отказываются строить из-за кризиса.

Общался недавно на стройбазе со знакомыми мастерами, у них картина не легче.

Сегодня ситуация в экономике действительно сложная. Бригада строителей, которая достраивает мне гараж на загородним участке уже обращалась ко мне за рекомендациями моим друзьям. Помочь толковым спецам готов, да только действительно мои знакомые ничего нового строить не собираются, очевидно виной всему кризис.

Мне кажется, что сейчас становиться наиболее важным качество твоей работы, уважение к заказчику и рекомендации как следствие. В конце концов есть люди, которые будут строится, важно донести до них информацию о себе, а главное о своем качественном и ответственном подходе к строительству.

Еще, я думаю, что расценки на строительно отделочные работы требуют пересмотра. Количество бригад не уменьшается, а вот заказов становиться меньше, об этом стоит не забывать.

А по рекламе, мне кажется, что ее мало не бывает, только вот формат устарел. Везде пишут- лучшая бригада, самые опытные специалисты и т.д. только это далеко не всегда так. Увидеть фотографии выполненных работ, сложных моментов, процесса работы, людей в этом процессе, да еще и почитать отзывы заказчиков — это интереснее и продуктивнее.

Напишите пожалуйста как с вами связаться. Я постараюсь вам помочь.

Замечал такую тенденцию у некоторых заказчиков, они перед разгаром кризиса судорожно приобретли недвижимость, вкладывая деньги и занимались ремонтом, в том числе заказывая разработку дизайна интерьера или же давно приобретенную недвижимость срочно ремонтировали. Поэтому я думаю,что одним из выходов в условиях кризиса, это перейти на внутренние отделочные работы, так как ремонт и отделка во всяком случае не так накладно, как строительство домов, бань и т.д.

Сарафанное радио конечно же никто не отменял, но когда в условиях кризиса или еще каких-то причин нет заказов- это не повод опускать руки, так как в интернете много порталов с размещением рекламы. Один из моих знакомых строителей, который оказался в такой ситуации, чтоб не простаивала и не разбежалась его бригада,времено подрядился на субподрят в строительную организаци, что ему и помогло сохранить команду и выжить в условиях кризиса (это вам как пример).

Нерасторопные строители, некачественно выполняющие свою работу встречаются повсеместно. Мы сталкиваемся с этим. А обратите внимание, в каком виде они обычно приезжают на работу.

Грязная одежда, грязный и вечно перепутанный инструмент, отсутствие чертежей ( все на глазок) и т.д.

Недавно мы приглашали специалистов на монтаж кондиционеров на загородном обьекте. Когда я увидел багажник с инструментом, мне чуть плохо не стало. Все в грязи, в одну кучу . так он залезал на лестницу для монтажа , постоянно слезал то за отверткой, то за изолентой, то еще за чемто! Никакой собранности и профессионализма ( учитывая, что это был представитель серьезной и известной организации )

Вот у таких горе-строителей и должны быть проблемы, причем не только в кризис!

Если команда слаженна, быстро и качественно выполняет свою работу, думаю особых проблем с заказами быть не должно!

Реклама конечно нужна, только конкретная, о своих успехах и достижениях, а главное, что бы это было правдой!

Не знаю как это будет выглядеть со стороны, может слишком рисковано. Я думаю, не стоит бояться мелкой работы. Ведь если у вас в самом деле хорошая, сработанная бригада, то они и сами видят, что работы на строительном рынке практически нет. Мелкая работа, как «подправить забор», может в дальнейшем привести к хорошему заказу на строительство дома, если работа сделана качественно. Помните, строительство чего-то большого всегда состоит из мелких деталей.

Всем , кто откликнулся, спасибо!

Но все же, где искать работу в сегодняшнее время ?

Поиск

Обсуждения

Рубрики

Stroim.Club – это клуб для людей увлеченных ремонтом и строительством. Наш портал для тех, кого не пугает запах краски, стук молотка и жужжание дрели. Stroim.Club для многих станет не только полезной «энциклопедией», но и источником вдохновения.

Наш портал предоставляет широкий спектр услуг по размещению рекламных материалов, напишите на наш e-mail и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы!

Есть идеи и предложения, которыми Вы хотите поделиться с нами?

Как найти строителей для дома

Будущие владельцы собственных малоэтажных новостроек ищут исполнителей работ среди строительных компаний, активно опрашивают знакомых и их знакомых, которым приходилось иметь дело со строительными бригадами. А кто-то решает самостоятельно возглавить процесс стройки, ориентируясь на рекомендации из печатных источников и интернет-ресурсов – ведет наем рабочих на каждый отдельный этап работ, привлекая время от времени экспертов для консультаций и оценки качества стройки. Последняя категория заказчиков строительных работ довольно обширна, ведь по известной поговорке каждый мужчина должен помимо прочего построить дом.

Какой бы вариант поиска и выбора подрядчика не был бы избран, в нем будет немало как положительных, так и негативных характеристик. Но главное – избежать взаимоотношений на уровне «заказчик-исполнитель» никак не удастся. Что же влечет за собой каждый из приведенных способов найма строителей?

По распространенному мнению крупные и хорошо зарекомендовавшие себя строительные организации за исполнение небольших проектов не берутся. При идеальных условиях на строительном рынке это мнение будет справедливым – крупному подрядчику более выгодно осуществлять масштабный проект, ведь проще сосредоточиться на одном большом деле, чем размениваться на малые. Но крупные заказчики в строительной сфере скорее редкость, чем норма – вложения в длительные строительные проекты требуют времени на окупаемость. В малоэтажном домостроении крупные застройщики предпочитают иметь дело с крупными заказами вроде типовой коттеджной застройки поселков.

При создании экономически сложных обстоятельств в сфере строительства любые, даже наиболее крупные строительные компании, обладающие значительным опытом по возведению коттеджных поселков под ключ, сталкиваются с необходимостью расширения перечня оказываемых ими строительных услуг. И тогда ими заявляется новая стратегия – строительство по частным заказам для всех, кто мечтает о собственном неповторимом доме. Впрочем, застройщики каркасных домов, а также возводимых из пенобетона и профилированного бруса предпочитают все придерживаться решений, ранее испытанных на практике.

Привлечение таких организаций в качестве подрядчика гарантирует достаточно высокое качество исполнения работ. Однако расходы на такое строительство будут немалыми, ведь в штате крупной строительной компании не только сотрудники строительных профессий, но и ряд офисных работников – проектировщики, сметчики, бухгалтера и т.д. Некоторые заказчики считают минусом долгие сроки согласования любых, даже малейших изменений в проекте или в сметах. Но, с другой стороны, детальная инженерно-техническая проработка проектной документации позволит избежать расходов на внесение коррекций (переделку) в конструкции возводимого объекта. Наконец, крупные компании с многолетним стажем на рынке строительных услуг работают только на основании договоров и однажды не исчезнут в небытие, оставив массу недоработок бывшему заказчику.

В случае если строительство дома стопорится только из-за трудностей выбора подрядчика среди многих строительных организаций, имеет смысл осмотреть завершенные объекты, возведенные данной компанией в недавнем прошлом. И, конечно же, лично переговорить с владельцами этих коттеджей. Также на выбор строительной компании влияет основная технология возведений дома – проект каркасного здания значительно лучше реализует подрядчик, специализирующийся именно на таких объектах. В сложных рыночных условиях – при недостатке профильных заказов – организация, к примеру, занимающаяся многие годы строительством малоэтажных объектов из профилированного бруса, легко согласится выполнить каркасную постройку. Но, и это нужно особенно учитывать, каждая технология таит в себе многие детали, разобраться в которых можно лишь с многолетним опытом работы с этим строительным материалом.

Нередко таким подрядчикам поручается строительство по совету знакомых и коллег по работе. Прежде, чем соглашаться на встречу с прорабом, нужно проанализировать источник его рекомендаций. Распространены случаи, когда с особым пылом и настойчивостью заказчику строительства советуют привлечь к работам не опытного мастера, а кого-то из своих родственников или знакомых, чей опыт в строительстве на уровне «однажды поправил крыльцо на даче свояченицы».

Другое дело, если советчик прибавит к фамилии прораба информацию о его профессиональных качествах – «мне Семенов дачу ставил года два назад, за три с половиной месяца обернулся и никаких проблем с ней». Однако результаты строительных работ у частных мастеров переменчивы из сезона в сезон, причем их качество улучшается далеко не всегда.

Как правило, прораб из числа местных жителей руководит разношерстной бригадой строителей из стран ближнего зарубежья, причем ее состав из года в год переменчив – некоторые заработали нужную сумму на строительных площадках и уехали на родину, а новички опыта работы не имеют толком.

Серьезный недостаток во взаимоотношениях со многими прорабами – крайняя сложность в установлении должного качества выполненных работ. Наличие юридического оформления и офиса у такого подрядчика, а также подержанного авто представительского класса вовсе не дают гарантии качественного строительства, это лишь необходимые атрибуты респектабельного образа для заказчиков. По факту оказывается, что компания прораба ежегодно ведет не более трех объектов, реального офиса и бухгалтерии у нее нет, а смета – небольшая табличка, набранная в MS Excel.

Мелкие подрядчики легко соглашаются выполнять строительство любого объекта и готовы обходиться без инженерно-изыскательных работ и подробной проектной документации, с ними удается договориться о более низких затратах на возведение частного дома. Но по факту ближе к концу стройки ее стоимость оказывается куда выше цифр, изначально названных прорабом. Он объяснит, что работы оказались дороже и сложнее, одна из партий материалов выбракована из-за не кондиции и т.д. Заказчик будет вынужден тщательно следить за каждым этапом строительных работ, лично проверяя качество исполнения, а без опыта вычислить недостатки оказывается нелегко. Многие недоделки всплывут с началом отопительного сезона, в лучшем случае рекомендованный по дружбе подрядчик пообещает при личной встрече исправить их и в какой-то мере даже исправит – за плату.

Новизна и сложность некоторых технологий строительных работ делает их доступными далеко не для каждого подрядчика. Безусловно, из хорошо известных стройматериалов – калиброванного бревна, пенобетона и бруса – прорабы могут поставить хорошие дома. Но более сложные конструкции, к примеру, коттеджи по канадской технологии, выстроить без понимания деталей работ не так уж просто.

Договор бытового подряда с прорабом-индивидуальным предпринимателем необходим в обязательном порядке. Его составление поручается опытному юристу со стороны заказчика, причем автор договора должен понимать особенности «строительных» договоров. Пусть текст договора займет столько листов, сколько необходимо для отражения в нем самых разных обстоятельств и понятий – от «что такое стройматериалы» до возможных ситуаций на строительной площадке и готовых вариантов их разрешения. Детальный порядок выполнения расчетов, от поэтапных авансовых выплат до полного расчета по итогам подписания акта сдачи-приемки – все это вводится в договор подряда на обязательных условиях. Чем подробнее расписан договор, тем меньше финансово-юридических проблем будет со стройкой.

Теперь о финансовых расчетах с наемным прорабом – все выплаты только под расписку. Причем формат расписки должен быть следующим: данные из паспорта подрядчика; размер выплаченной суммы; цели выплаты. Расписка предназначена, по большому счету, не для возможных судебных разбирательств, а для работников, которым прораб по каким-либо причинам не выплатил денег – показывается соответствующая расписка и работник удаляется в поисках прораба, не надоедая заказчику.

Требуйте чеки, если закупка стройматериалов поручена прорабу. Если заказчик демонстрирует безразличие к детальной расшифровке затрат по стройматериалам, то избежать соблазна заимствования некоторой их толики подрядчику будет нелегко. Возможную сцену в лицах «вы мне не доверяете» можно парировать требованием банка (мол, получен кредит на строительство) или оценщика (ведет детальный учет расходов). Вообще, доверие в денежно-материальных отношениях с исполнителем – занятие ненадежное.

В буквальном смысле самостоятельным строительством занимаются немногие сегодня – сказывается отсутствие опыта. Поэтому под стройкой «своими руками» чаще всего понимается взятие на себя обязанностей прораба по координации действий нанятых рабочих бригад.

Гастарбайтеры из южных и восточных стран-соседей России участвуют в строительных работах на стройках самого различного объема. Среднестатистический гастарбайтер непривередлив по части условий работы, не требует сколько-нибудь особенного соцпакета. Работы по подготовке строительной площадки (устранение камней и пней деревьев, выравнивание поверхностей), а также рытью котлованов обычно поручаются таким «универсальным» бригадам – их универсальность выражается в готовности выполнять любую работу, если будет показано, как ее делать. В конце концов, нанять гастарбайтеров для зачистки участка будущего строительства от посторонних объектов обходится куда дешевле найма строительной техники.

Среди гастарбайтеров в составе одной бригады обычно есть человек, относительно хорошо говорящий по-русски и заказчику придется вести дела с ним. Хуже, если посредником в таких взаимоотношениях выступает гражданин РФ, осуществляющий легализацию наемных рабочих в ФМС и устраивающий их на работу. Как правило, национальные бригады строителей не воспринимают такого посредника в качестве «своего», нередко посредничающие россияне откровенно игнорируют свои обязанности, появляясь лишь для получения очередной выплаты. Наконец бригада гастарбайтеров, более менее сориентировавшихся в своих обязанностях, может выступить против участия в сделке посредника, что вызовет серьезный конфликт. Чтобы сохранить свои деньги и результаты выполненной работы по строительству, требуется обязательно заключать договор с таким посредником.

Общее правило во взаимоотношениях с гастарбайтерами одно – оплачивается только сделанный объем работы и никакой предоплаты. В данной ситуации обещание денег даст больший результат, чем их выплата.

Задавая фронт работ исполнителям из среднеазиатских стран важно с максимальной точностью его обозначить. Нужно самым подробным образом разъяснить старшему бригады (с ним ведутся денежные расчеты), что и как нужно сделать, причем в идеале следует визуально разметить объемы работ – бечевкой, маркером и т.п.

Максимально снизить вероятность найма случайного подрядчика, работа которого принесет больше вреда, чем маломальской пользы, можно путем привлечения к стройке специалистов.

Ответственность за проект здания несет его проектировщик. При возникновении потребности проводятся специальные инженерные изыскания и экспертизы, к которым привлекаются опытные эксперты в области строительства. Возведение ответственных малоэтажных объектов – например, строящихся на заемные средства – следует проводить под контролем компании, нанятой для ведения технического надзора. Качественный технадзор позволит избежать переделок и недоделок в новостройке, убедиться в полном соблюдении строительных норм. После подписания актов приема-сдачи работ организация, выполнившая технадзор, полностью отвечает за качественные характеристики новостройки.

Данный текст статьи защищен авторскими правами! Любое копирование возможно, только после письменного согласия администрации.

Введите логин и пароль в форму ниже или войдите, используя аккаунт социальной сети.

Другие статьи по этой теме:

Методы снижения стоимости строительства. Обзор стеновых материалов с точки зрения экономии.

Практика последних лет показывает, что из режима экономии лучше не выходить. Построить дорогой дом по-прежнему можно, но его выгодная продажа – под большим вопросом. Однако жизнь продолжается и в кризис, а означает, что надо продолжать возводить жилье. Поговорим о том, как сэкономить в кризис, строя собственный дом.

В 2009 году российская строительная отрасль показала результат на уровне 59 миллионов квадратных метров жилья. При этом примерно 40 миллионов пришлось на объекты крупнопанельного строительства. Исходя из заявлений представителей власти, объёмы строительства жилья в 2010 должны быть значительно увеличены. Непонятным остаётся, за счёт чего можно осуществить такой прирост

Внедрение СМК или внедрение системы менеджмента качества – это возможность повысить качество услуг и производимой продукции. Это становится возможным благодаря целому комплексу документов и мероприятий, которые позволяют отслеживать различные изменения, происходящие в соответствующей отрасли и конкретной компании.

Источники:
Как найти работу строительной бригаде
Как найти работу строительной бригаде?. Где и как найти работу строительной бригаде?
http://stroim.club/page/110
Как найти строителей для дома
Как найти строителей для дома Будущие владельцы собственных малоэтажных новостроек ищут исполнителей работ среди строительных компаний, активно опрашивают знакомых и их знакомых, которым
http://www.domastroim.su/articles/organ/organ_1899.html

COMMENTS