Таунхаусы в куркино

Москва, ЭЖР «Куркино»

Реализация проекта

  • Объект сдан (по состоянию на: июль 2014 г.)
  • Построенные корпуса: 9 шт.

Москва, ЭЖР «Куркино» находится на территории района Куркино в составе Северо-западного округа г. Москвы (СЗАО). Станция метро: «Планерная».

Куркино

Описание и техническая оснащенность жилого комплекса

Экспериментальный район Куркино (Москва) состоит из 18 микрорайонов, в которых расположились здания переменной этажности, возводимые по индивидуальным проектам. В жилую застройку микрорайонов входят как многоэтажные и среднеэтажные корпуса, так и коттеджи и таунхаусы с приусадебными участками. Общая жилая площадь новостройки в Куркино составит около 970 тыс. кв. метров.

При возведении жилых зданий использовалась экспериментальная технология, позволяющая создавать «теплые» дома, обладающие улучшенными энергосберегающими характеристиками, что позволит жителям значительно снизить расходы на отопление. Жилой комплекс в Куркино имеет полный набор собственного инженерного обеспечения: водопроводный узел, канализационные насосные станции, трансформаторные подстанции, автономные источники тепла, и т.д. В районе работают 16 крышных котельных, 23 локальных и 1 каталитическая.

Новый столичный район является местом комплексной застройки, поэтому все объекты инфраструктуры возводятся одновременно со строительством жилых зданий, и вводятся в строй вместе со сдачей в эксплуатацию микрорайона. В малоэтажных корпусах предусмотрены встроенные гаражи. Многоэтажные здания новостройки в Куркино оснащаются либо подземным паркингом, либо отдельно расположенными гаражами, а на территории микрорайонов запланировано устройство гостевых автостоянок.

Впечатляет сеть социально-бытовой инфраструктуры, которую получит район Куркино: новостройки станут обладателями 12 детских садов, 6 школ, амбулатории семейных докторов, сети аптек, станции скорой помощи, АТС и телекоммуникационного центра, офисно-делового центра, пожарного депо и отделения милиции. Будут работать спортивные комплексы, плавательный бассейн, лыжная база, фитнес-клубы, салоны красоты, магазины, торговые комплексы, кафе и рестораны. Предусмотрено создание ряда культурных учреждений: библиотеки, выставочных залов, различных клубов. В общей сложности, проектом запланировано возведение 250 тыс. кв. метров под объекты социально-бытовой инфраструктуры.

Комплексное благоустройство территории разрабатывалось с учетом уникальной местности, на которой расположен район Куркино. Новостройки будут иметь пешеходные и велосипедные дорожки, лыжные трассы скоростного спуска, зеленые зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Особенное внимание уделяется пойме реки Сходня, которая является частью охраняемой природной территории Москвы. Здесь планируется создание зон отдыха с сохранением окружающего ландшафта, который нередко называют «Московской Швейцарией».

Жилые площади, которые предлагает район Куркино, новостройки сдают с чистовой отделкой. Осуществляется разводка всех коммуникаций, включая цифровую связь и выделенный быстрый Интернет. Квартиры имеют свободную планировку, межкомнатные перегородки не возводятся. Высота потолков зависит от типа строения. Стоимость жилья в новостройках составляет до 2400 у.е. за кв. метр.

Куркино, Москва: расположение и транспортная доступность

Московский район Куркино распложен на северо-западе столицы сразу за МКАД. Путь на автомобиле от центра Москвы до Куркино занимает порядка 30-40 минут. В настоящее время, создается проект дополнительной автомобильной дороги, которая соединит жилой комплекс в Куркино с МКАД, что значительно упростит выезд на магистраль.

От ближайшей к району станции метро «Планерная» до Куркино можно доехать за 10 минут на троллейбусе №2, автобусе №268 или на маршрутных такси. На маршрутках до нового района можно добраться и от станций метро «Речной вокзал», «Сходненская» и «Войковская».

Генеральным заказчиком проекта новостройки в Куркино является ОАО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», функции генерального инвестора выполняет Департамент градостроительной политики Правительства Москвы, в качестве соинвестора проекта выступает Группа Компаний «Собор». Главным проектировщиком района является ЗАО «Моспроект-3». Полное завершение строительства района запланировано к 2011 году. Массовая застройка района Куркино началась в 2000 году.

ОФИС «В КУРКИНО»

Офис оказывает услуги по купле-продаже вторичной недвижимости, купле-продаже загородной недвижимости, обмену, расселению, ипотеке, а также предлагает юридические консультации.

ул. Соловьиная роща, д. 12/4

На метро: доехать до м. «Планерная», последний вагон из центра. Выходя из стеклянных дверей, повернуть направо к маршрутным такси № 268, № 980 и № 981.Ехать около 15 минут до остановки «Соловьиная роща».

На автомобиле: из центра едете по ул. Свободы, после пересечения 74 км МКАД продолжаем движение по ул. Молодежная г. Химки до развилки «Новокуркинское ш. — Воротынская ул.», на ней держимся левее и двигаемся по Воротынской улице до светофора, на котором поворачиваем направо на ул. Соловьиная роща и двигаемся прямо. Сразу же после первого светофора справа будет наш офис. Вы приехали!

Вторичный рынок жилья

  • Бесплатная экспертная оценка квартиры
  • Военная ипотека, ГЖС, субсидии
  • Междугородние сделки
  • Обмен «город–загород»
  • Обмен квартир
  • Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья
  • Продажа квартир и комнат
  • Регистрация сделок с недвижимостью
  • Сопровождение ипотечных сделок на вторичном рынке жилья
  • Срочный выкуп и срочная продажа квартир и комнат
  • Покупка квартир и комнат
  • Ипотека загородной недвижимости
  • Оформление документов на объекты загородной недвижимости
  • Оценка объекта загородной недвижимости
  • Покупка загородной недвижимости
  • Правовая экспертиза объектов загородной недвижимости
  • Продажа загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, земельные участки
  • Подбор квартиры, доступной по ипотечному кредиту
  • Подготовка документов и проверка юридической чистоты покупаемой по ипотечному кредиту квартиры
  • Помощь в подготовке необходимых документов для предоставления в банк
  • Предварительные консультации по вопросам выбора банка-кредитора и программы кредитования
  • Сопровождение ипотечных сделок

Согласие на обработку персональных данных

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Таунхаусы район Куркино, Москва

4 дня мероприятий в зале Дома Правительства, 900 участников, эксперты рынка и руководители компаний на БКР-2018!

блочный дом, 4 этажа, общая площадь 400.0м², жилая 288.0м², кухня 20.0м², кол-во комнат 8, год постройки 2007, пластиковые стеклопакеты, участок 2.0 сотки, вознаграждение контрагенту посмотреть

монолитный дом, 4 этажа, общая площадь 400.0м², жилая 150.0м², кухня 50.0м², кол-во комнат 9, год постройки 2005, пластиковые стеклопакеты, участок 2.0 сотки

монолитный дом, 4 этажа, общая площадь 280.0м², жилая 120.0м², кухня 18.0м², кол-во комнат 6, год постройки 2003, пластиковые стеклопакеты, участок 3.5 сотки

монолитный дом, с евроремонтом, 4 этажа, общая площадь 220.0м², жилая 90.0м², кухня 25.0м², кол-во комнат 6, год постройки 2001, пластиковые стеклопакеты, участок 1.5 сотка

монолитный дом, 3 этажа, общая площадь 235.0м², жилая 114.0м², кухня 28.0м², кол-во комнат 6, пластиковые стеклопакеты, участок 4.5 сотки

монолитный дом, 4 этажа, общая площадь 240.0м², жилая 120.0м², кухня 10.0м², кол-во комнат 5, пластиковые стеклопакеты, участок 3.0 сотки

Зимняя дача в Наро-Фоминском районе Московской области. Электричество, вода, канализация. Охраняемое СНТ

кирпичный дом, 3 этажа, общая площадь 148.0м², жилая 50.0м², кухня 20.0м², кол-во комнат 4, пластиковые стеклопакеты, участок 2.0 сотки

монолитный дом, 4 этажа, общая площадь 350.0м², жилая 180.0м², кухня 16.0м², кол-во комнат 7, пластиковые стеклопакеты, участок 3.0 сотки

Объявления по покупке таунхаусов и загородных коттеджей для круглогодичного проживания район Куркино, Москва

Капитальный каменный дом для ПМЖ с полной отделкой. Деревня Власово. 20 км от МКАД.

Хорошо иметь домик в деревне

В любом городе найдутся люди, которым хочется быть как можно ближе и к природе, и к возможностям мегаполиса одновременно. В мире для осуществления их желаний успешно используются городские таунхаусы. «Дом» попытался выяснить, а реальна ли «жизнь на земле» в Москве?

В России таунхаусы — малоэтажные дома, разделенные на несколько секций с отдельным входом и земельными участками, — воспринимаются, скорее, как загородное жилье. В городской черте такие домовладения появляются редко, в первую очередь, из-за высоких цен на землю — высотные комплексы строить гораздо выгоднее.

В Европе же, как рассказывает руководитель отдела департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Мария Соковцева, таунхаусы, напротив, изначально представляли собой как раз городской, более комфортный, чем апартаменты в высотке, формат. «Это удачная мировая практика, и в этом смысле москвичи так же охотно бы покупали таунхаусы в столице, если бы их было больше», — говорит она.

В границах «старой» Москвы основная часть таунхаусов представляет собой оригинальное, элитное, и, соответственно, далеко не дешевое жилье. По словам управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, в настоящий момент общий объем предложения таунхаусов в Москве (включая Новую Москву) составляет порядка 850-870 объектов. В старых границах Москвы на продажу выставлено около 220-250 секций таунхаусов (по данным Penny Lane Realty — около 57 домовладений).

Как отмечает Яхонтов, больше всего городских таунхаусов — на престижном западе столицы: в Северо-Западном и Западном округах сконцентрировано более половины общего объема — около 150 секций. И самый богатый на такие объекты район — Серебряный бор (Крылатское и Хорошево-Мневники), расположение которого и природные характеристики идеально подходят для элитной застройки «городскими дачами».

Есть на московском западе даже место массовой застройки таунхаусами — район Куркино, расположенный, правда, за МКАД. «В столице больше нет локаций с настолько большой концентрацией подобных объектов», — утверждает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Единичные проекты таунхаусов есть в Тушино (комплекс в проезде Досфлота), в районах Строгино, Митино, Южном Бутово. Имеются таунхаусы даже в самом центре столицы, и особенно много — в Хамовниках: например, комплексы «Усадьба Трубецких», «Литератор», «Палаты Муравьевых».

По словам генерального директора агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Надежды Хазовой, иногда девелоперы делают в квартирах на первом этаже отдельный вход и позиционируют получившееся в качестве таунхаусов. «Но называть таунхаусом такую квартиру можно с трудом», — отмечает она.

Сейчас, по данным опрошенных «Домом» риелторов, новых строящихся проектов, состоящих исключительно из таунхаусов, в «старой» Москве нет. «Городские дачи» пока появляются только в составе крупных жилых комплексов, например, в ЖК «Таежный». Подобные предложения также можно найти в элитных Knighdesbrige private park в Хамовниках и Apartville на Дмитровском шоссе, указывает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Обычно к секциям таунхаусов относятся небольшие земельные участки, в среднем их площадь составляет от одной до трех соток (в «старой» Москве — около полутора соток, отмечает Дмитрий Таганов). По словам Надежды Хазовой, есть дома и с большими участками, например в том же Куркино, где огороженный внутренний дворик может иметь площадь до пяти соток.

Впрочем, в городе, как правило, в сельскохозяйственных целях эти участки никто не использует. «В основном на них устраивают патио для барбекю, разбивают цветники и так далее», — говорит Таганов.

По данным аналитического центра портала «Мир квартир», в настоящий момент средняя стоимость таунхаусов в «старой» Москве составляет почти 82 миллиона рублей (средняя стоимость квадратного метра — 252 тысячи рублей). В Новой Москве этот вид недвижимости дешевле — 11,6 миллиона рублей за объект в среднем, или 62,4 тысячи рублей за «квадрат».

Согласно предоставленным «ИНКОМ-Недвижимость» данным, в Куркино средняя стоимость квадратного метра таунхаусов составляет 172,5 тысячи рублей. Самое бюджетное предложение здесь — трехуровневая секция премиум-класса общей площадью 140 квадратных метров за 32,8 миллиона рублей, расположенная на улице Родионовской.

Как отмечает Мария Соковцева, стоимость «городских дач» разнится в зависимости от расположения проектов. Например, в Серебряном Бору цены на таунхаусы начинаются от 3,5 миллиона долларов, в «Екатериновке», которая находится на въезде на Рублевку, — от 3,7 миллиона долларов. А в «Дарьино» (относится к Москве, хотя фактически поселок расположен за МКАД) есть предложения по цене от 47 миллионов рублей. «В основном это вторичный рынок, поэтому цена являет собой представления собственника о том, сколько может стоить его недвижимость», — подчеркивает эксперт.

Самые бюджетные столичные таунхаусы, конечно, расположены за МКАД. По данным аналитиков «МИЭЛЬ», таунхаус по минимальной цене в границах старомосковской застройки можно найти в районе Южное Бутово: в коттеджном поселке «Потапово» (20 минут пешком от станции метро «Бунинская аллея») секция без отделки размером 207 квадратных метров с участком в две сотки продается за 15,3 миллиона рублей.

  • «Банки одобряют клиентов с плохой кредитной историей»

    В границах МКАД наиболее демократичные по цене варианты реализуются в Головинском районе, в ЖК «Парк Плаза». Секция площадью 94 квадратных метра здесь продается за 20,3 миллиона рублей.

    Если денег на покупку нет, можно таунхаусы арендовать — по секциям в два-четыре этажа. Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова приводит следующие примеры: за 125 тысяч рублей в месяц можно снять секцию в районе Митино (280 квадратных метров, 3,5 этажа — последний этаж двухуровневый, подвал); за 350 тысяч рублей в месяц — в районе Крылатское (287 «квадратов»: гостиная, кухня, три спальни, гардеробные, сауна, комната отдыха).

    Как отмечает Мария Соковцева, пользуются популярностью и поселки с таунхаусами, расположенные недалеко от конечных станций метро, например «Росинка», «Рождествено», «Ангелово-Резиденс» на Пятницком шоссе. В «Росинке» самый дешевый объект (226 квадратных метров, четыре спальни, два этажа) можно снять за 4,4 тысячи долларов в месяц, самый дорогой — за 10,3 тысячи долларов. В «Ангелово-Резиденс» стоимость аренды составляет от трех до семи тысяч долларов в месяц за секцию.

    Источники:
    Москва, ЭЖР «Куркино»
    Общая информация о новостройке: Москва, ЭЖР «Куркино». Расположение, транспорт, срок сдачи, карта, адрес, фото, описание
    http://mosnovostroy.ru/realty/266/
    ОФИС «В КУРКИНО»
    МИЭЛЬ — покупка, продажа, обмен, аренда всех видов недвижимости
    http://www.miel.ru/office/78428/
    Таунхаусы район Куркино, Москва
    Таунхаусы район Куркино, Москва на AFY.ru
    http://afy.ru/moskva/rayon-kurkino/kupit-taunhaus/
    Хорошо иметь домик в деревне
    Хорошо иметь домик в деревне В любом городе найдутся люди, которым хочется быть как можно ближе и к природе, и к возможностям мегаполиса одновременно. В мире для осуществления их желаний
    http://dom.lenta.ru/articles/2017/04/05/moscowtownhouses/

  • COMMENTS