Земельные споры в суде

Земельные споры

Грамотные консультации в день обращения. Помощь на переговорах, в суде.

Земельные споры, на наш взгляд, одни из самых сложных с юридической точки зрения. Земельное законодательство в большом объеме с массой нормативных документов появилось совсем недавно, практика единообразного решения земельных споров судами еще не наработана. Постоянные изменения и дополнения в документы, регулирующие земельные отношения, рождают масссу противоречий, коллизий и неувязок.

Поэтому земельные споры возникают чаще других,

  • в одних случаях — при умышленных противоправных действиях участников земельных отношений,
  • в других — по незнанию,
  • в третьих — непосредственно из-за норм изменившегося земельного законодательства и возникших в связи с этим проблем.

У нас было интересное (средней сложности) судебное дело. По нему можно хоть учебник писать. В 1993 году Администрация (совершенно законно) выделила земельный участок под ИЖС гражданину. Добросовестный пользователь освоил земельный участок согласно условий о предоставлении земельного участка.У архитектора согласовал проект дома, возвел дом согласно проектной документации, . и в 2002 году захотел оформить собственность. Как того требовало законодательство (после введения в действие нового Земельного кодекса), провели кадастровую съемку. И вдруг выясняется, что часть данного земельного участка «залезает» с одной стороны на земли совхоза (а совхоз находится в арбитражном управлении), а с другой стороны — на земли лесов первой категории. С такими границами, конечно же, в оформлении земельного участка в собственность , конечно же, отказывают. Что делать?

На практике бывает так, что можно (если позволяют условия) изменить границы участка (где-то вытянуть, где-то вогнуть. ), но здесь с третьей стороны — вплотную сосед, уже оформивший право собственности на свой земельный участок, а с четвертой стороны — санитарная водоохранная зона озера. Как отстоять свои права, если мы ничего не нарушали, а нарушителями оказались? В таких случаях кроме судебных процедур необходимо обязательно провести досудебные дополнительные действия по сбору документов, которые помогут будущему судопроизводств (документы досудебного характера). Да, этот случай решился положительно, право собственности на земельный участок и дом было признано по решению суда.

Земельные споры, разрешаемые в суде — иногда единственный путь решения, хотя кажется, что и без суда можно было дело решить.

Защита прав на землю — дело тонкое. Здесь лучше посоветоваться со специалистом. Например, одна немолодая особа, проживая в элитном районе Ленинградской области, получила уведомление о том, что адрес ее земельного участка с домом поменен с цифры «2» на «2а» (а участок «2а» был внутри микрорайона, на менее интересном месте), и принялась с усердием переоформлять свои документы на новый ей предоставленный адрес (к чему такая простота гражданки могла бы привести. ) Бывают простые случаи, а бывают очень сложные.

Все эти примеры и еще много других — из нашей практики по земельным спорам. И они были успешно решены нашими специалистами.

С участием юридических лиц земельные споры становятся еще более сложными. Наш юридический Центр работает, в основном, с вопросами земельного законодательства. Причем, кроме судебной работы, мы ведем внесудебное выполнение работ: оформление документов на земельные участки, разрешение споров, получение согласований, заключение договоров и пр. Поэтому при защите в суде по земельным вопросам, мы знаем проблему изнутри, понимая практическую сторону вопроса.

Вот, например, некоторые из решаемых нами вопросов:

Мы занимаемся вопросами оформления земли и земельными спорами более 17 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества». Специалисты ю ридического Центра «Адвекон» в 2009 году получили знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Источник:
Земельные споры
Грамотные консультации в день обращения. Помощь на переговорах, в суде. Земельные споры, на наш взгляд, одни из самых сложных с юридической точки зрения. Земельное законодательство в большом
http://www.adveconspb.ru/natural/protectcourt/disputes/land/

Земельные споры

Адвокаты нашей Коллегии специализируются в разрешении земельных споров.

Многолетняя практика по решению споров о земле позволяет нам вырабатывать эффективную правовую позицию по каждому конкретному делу, добиваться положительных судебных решений, а также их практического исполнения.

В этой связи, обратившись в нашу Коллегию, Вы можете рассчитывать на помощь адвоката в следующих вопросах:

Адвокаты нашей Коллегии окажут Вам помощь в разрешении споров, как в судебном, так и в досудебном порядке, которая включает в себя:

  • юридическая консультация;
  • составление претензий (обращений) в государственные, муниципальные органы, иные организации;
  • подготовка искового заявления, отзыва на иск, жалоб, иных процессуальных документов в спорах по земельным участкам, рассматриваемых в судах, арбитражных судах;
  • направление адвокатских запросов в органы власти, иные организации для получения доказательств по спорам о земле;
  • организация проведения судебной землеустроительной экспертизы (при необходимости);
  • представление Ваших интересов в судах, арбитражных судах всех инстанций, у судебных приставов-исполнителей и в иных органах государственной власти на стадии исполнения решений суда.

Количество земельно-правовых споров, в том числе судебных, в последние годы значительно возросло в связи с принятием Земельного кодекса РФ, введением и реформированием порядка кадастрового учета земельных участков, упорядочением проведения работ по межеванию земли.

Одно из главных новшеств – это льготное право приватизации земельного участка под отдельно стоящим зданием, строением, сооружением.

При этом в равной степени возможен выкуп земельного участка, находящегося в аренде.

Только приобретение земельного участка в собственность позволяет распоряжаться им по своему усмотрению (продавать, дарить, передавать по наследству и проч.).

Однако рассмотрение споров связанных с землей является достаточно сложным и трудоемким процессом.

Нормативно-правовая база, регулирующая разрешение земельных споров, в Москве и Московской области меняется едва ли не ежемесячно. Судебная и арбитражная практика по рассмотрению земельных дел в данном регионе также была переменчива и устанавливалась постепенно.

Мы искренне понимаем Ваши затруднения, которые могли возникнуть при изучении данных вопросов.

Наши адвокаты ведут дела о спорах по земельным участкам в полном объеме, начиная с первичной консультации и заканчивая помощью в исполнении судебного акта и оформлении прав на землю.

Однако возможно и оказание «разовой» помощи юриста по земельному спору, который у Вас возник.

При этом со своей стороны все же рекомендуем не пренебрегать помощью адвоката по земельным спорам в любых серьезных вопросах, поскольку специалист всегда лучше разберется в хитросплетениях норм права и поможет принять стратегически верное решение. Ошибки же неквалифицированных юристов по земельным спорам могут негативно отразиться на результате всего дела.

Для получения ответов на Ваши конкретные вопросы предлагаем перейти по вышеуказанным ссылкам и обратиться к изучению статей по отдельным видам земельно-правовых споров.

Данные статьи написаны с учетом нашего опыта по ведению земельных дел и затрагивают вопросы, встречающиеся наиболее часто в нашей практике или же, наоборот, редкие случаи, о которых нам было интересно рассказать.

Источник:
Земельные споры
Услуги юриста по вопросам земельного права в Москве оказывают в Коллегии адвокатов Принцип. Стоимость споров по земле смотрите на сайте, уточняйте по телефону
http://www.principe-advocat.ru/service/zemelnie-dela.html

Земельные споры в суде

Большинство людей, которые имеют то или иное отношение к законодательству, знают, что земельные споры в суде – одни из самых сложных дел, которые могут рассматриваться в судебных органах. И сложность эта может быть определена несколькими очевидными фактами. Во-первых, во времена СССР частной собственности на землю не существовало, поэтому еще не наработана практика решения таких споров. Во-вторых, можно с уверенностью утверждать, что землю является очень важным объектом недвижимости для большинства граждан, поэтому конфликты и споры возникают на этой почве очень часто — также часто, как и по поводу любой другой недвижимости.

Если говорить в целом, то земельные споры – это такие конфликты и разногласия, которые возникают, когда нарушаются права собственников на землю третьими лицами при пользовании, владении или распоряжении земельным участком. Ни для кого не секрет, что все земельные участки подлежат в нашей стране обязательной регистрации в общероссийском земельном кадастре. Также многие знают, что все земельные правоотношения должны регулироваться нормами, которые приняты в Конституции Российской Федерации и в Земельном кодексе Российской Федерации.

Субъектами таких правоотношений могут выступать граждане и юридические лица, кроме того, государство, а объектами этих правоотношений являются права собственности на земельные участки. В большинстве случаев, земельные споры могут быть связаны с неправильно регистрацией и признанием права собственности человека на землю, с захватом третьим лицом чужих территорий, с определением порядка пользования гражданами земельным участком.

Чтобы узнать больше о земельных спорах, Вы можете обратиться в нашу юридическую компанию за получением бесплатной консультации. Также мы можем представлять ваши интересы в судебных органах, если у Вас возникнет такая потребность.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Земельные споры в суде

Источник:
Земельные споры в суде
Получите помощь опытного юриста! Земельные споры в суде. Первичная консультация бесплатно!
http://zaschita-sobstvennosti.ru/zemelnye-spory-v-sude.html

Земельные споры в суде

Земельные споры кажутся простыми и примитивными. Но это взгляд простых обывателей, которые не знают многих тонкостей. Например, мало кому известно, что Земельный кодекс до сих пор не полностью сформирован и на практике применяется плохо. Поэтому земельные споры в суде могут стать сложным и многогранным делом, в котором не разберётся дилетант, да и профессионал может испытывать некоторые затруднения.

Если самостоятельно трудно отстоять свои права, то услуги профессионального адвоката могут оказаться весьма кстати. С такой помощью и рядом консультаций все землепользователи и собственники земельных участков смогут разобраться в своих правах на землю и грамотно распорядиться недвижимым имуществом. В первую очередь профессионал предлагает ряд консультаций по вопросам земельных отношений.

Также он определяет способы порядка пользования земельными участками. При помощи адвокатов решаются споры о границах земельного участка. В его компетенции признание прав собственности и постоянного пользования имуществом, признание недействительности заключённых сделок. Специалист занимается устранением преград в пользовании участком, защищает права собственников в земельных спорах в суде.

Представляя интересы своих клиентов в суде, адвокат берёт на себя определённые обязательства, среди которых первым шагом является сбор необходимых доказательств и свидетельских показаний. Следующим шагом будет подготовка и подача искового заявления. Возможно, потребуется досудебное разбирательство и только потом непосредственный судебный процесс. В компетенции адвоката составление возражений на исковое заявление и другие документы, а также оформление ходатайств и получение решения суда с исполнительным листом на руки. Без участия грамотного юриста собственник легко попадёт в тупиковые ситуации, которые неизбежны при изучении действующего земельного законодательства.

В ряде вопросов присутствует правовая неопределённость, особенно касательно кадастровой оценки земли. Поэтому услуги юристов лишь совершенствуются, чтобы обеспечить повышение осведомлённость граждан о своих правах. Специалисты нашей компании готовы взяться за ваше дело и предложить вам высококвалифицированную помощь и поддержку.

В случае возникновения спорных моментов обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам. Они профессионально и компетентно проконсультируют вас и помогут разрешить любые земельные судебные споры.

Источник:
Земельные споры в суде
Земельные споры кажутся простыми и примитивными. Но это взгляд простых обывателей, которые не знают многих тонкостей. Например, мало кому известно, что Земельный кодекс до сих пор не полностью
http://zemadvo-femida.ru/info/zemelnyie-sporyi-v-sude.html

COMMENTS